- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
建筑面积和套内面积的区别
发布时间:2020-11-04 17:55:29
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
买房较为重要的就是房屋面积,其中包含了建筑面积和套内面积,而两者之间的区别在于计算公摊情况不同、计算公式不同、定义不同。
1、计算公摊的情况不同:
套内面积不计算公摊,建筑面积计算公摊。
2、计算公式不同:
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。
3、定义不同:
建筑面积是广义的、泛指的,以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。套内面积指一户建筑的使用面积(不含墙、公摊)。
套内建筑面积什么意思
套内建筑面积说的通俗一点就是商品房套内部分建筑面积的总和,就是说自己所买的房子实际能够使用的面积,不包括分摊面积。套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积,其中,套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。
套内使用面积是指实际能自己使用的面积,通俗来讲就是地毯面积,即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。
套内建筑面积怎么算
1、套内使用面积
套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积,具体应该包括:套内房屋使用面积为套内卧室、客厅厨房、卫生间、等空间面积的总和;套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积;套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的,均要计入到使用面积里;内墙面的装饰厚度计入使用面积。
2、套内墙体面积
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。具体包括:各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积;公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
3、阳台建筑面积
套内阳台建筑面积须按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
楼市讨论241群
268
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
物业费是按建筑面积还是使用面积收?
2023-12-27 09:38:16
4个回答
住房建筑面积就是使用面积对吗?
2023-09-20 10:51:52
4个回答
使用权面积和建筑面积的区别是什么
2023-02-09 10:20:59
4个回答
建筑面积90平米房子使用面积多少?
2022-11-28 09:44:13
2个回答
二手房价格是建筑面积还是使用面积
2022-10-15 16:36:29
4个回答
房屋使用面积是不是套内面积?
2022-09-03 11:03:09
4个回答