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按揭买房多久能拿到房产证
发布时间:2020-09-29 21:44:37
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
按揭买房就是申请贷款买房,是常见的购房方式,按揭买房是将房产抵押在银行的,那么按揭买房多久能拿到房产证呢?
买房后在房屋交付后三个月内办理房产证书,按揭买房房产证下来后要去办理房屋他项权证,将房屋他项权证交给银行,然后就可以拿到房产证了,所以按揭买房在交房后三个月左右就能拿到房产证。
买房办房产证流程
1、登记:
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、提交申请:
办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、测绘:
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、交税:
领取房产证之前需要先交纳相关的税费,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
5、领证:
办理了以上手续之后就可以领取证件了,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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