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房贷月供忘记迟还款一天有影响吗
发布时间:2020-09-28 17:58:40
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
房贷月供一般就是购房者在贷款买房后,每月需要还给银行的额度,通常是需要按时还款,那么房贷月供忘记迟还款一天有影响吗?
房贷月供忘记迟还款一天有影响。因为房贷迟一天还款都算是逾期,会上借款人的征信,留下逾期的不良信用记录,影响以后申请贷款或信用卡。如果月供逾期次数较多,部分银行会要求提前结清房贷。
月供逾期后要及时联系银行,积极处理,不要多次逾期,以免被银行要求提前收回贷款,还款压力剧增。
房贷适合提前还款吗
适合房贷提前还款情况:
1、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。
2、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,相对会比较划算。
3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。由于近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。
4、购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如果手头有无投向的闲置资金,可提前还贷。
不建议房贷提前还贷情况:
1、如果市民享受7折贷款利率,不必着急还款,因为这种情况的折后贷款利率比存款利率还低。
2、公积金贷款买房用着急提前还贷,公积金贷款因为含有一定福利,贷款利率相对商业贷款更低 。
3、对于还款3-5年以上的房贷者不建议提前还贷。由于等额本息法采用的是先还息后还本的方式,将全部贷款本息分摊到各月收取,前期月供中本金占比较低,归还的大多是利息,还款在3-5年以上,利息已还了不少,越往后越相当于免息分期,这个时候提前还贷,无异于主动放弃低成本的资金使用权,肯定不划算。
4、做生意往往需要拆借资金,一旦需要用钱,到银行办理贷款的话,利率会比房贷高出很多,不建议生意人提前还贷。
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