农村自建房没有手续政府可以强拆吗

发布时间:2020-09-22 15:08:52

作者:tanqian

来源:楼盘网

文章摘要: 农村自建房没有手续属于违章建筑,是必须要被政府强拆的,并且,还不能获得相应的补偿,部分建筑还需要支付拆除的相关费用。

农村自建房没有手续政府可以强拆。农村自建房如果没有手续,就属于违章建筑,政府是可以强拆的。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力,破坏了城市风貌,并制约城市健康发展和城乡规划执行,也影响了城市的未来发展。

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国家规定,违章建筑不仅要被拆除,违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

哪些属于违章建筑?

1、违章建筑国家没有统一的定义,每个地方政府会有明确的规定,一般是没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑一般可以分为两种:一种是当事人没有取得土地使用权,因此也没办法取得建筑许可证。另一种是当事人在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物。

2、违章建筑主要包括:①、没有申请或者申请没有获得批准,没有获得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑,例如:在住宅楼的公共场所空间搭建自己的仓库等。②、擅自改变建设工程规划许可证的相关规定而建成的建筑,例如:楼房按照规定是建设30层,而开发商擅自决定把它建设成35层。

3、违章建筑还包括擅自改变建筑的使用性质的,例如医院申请的是建设住院部,建设的却是员工家属宿舍楼。此外擅自把临时建筑设成为永久性建筑也属于违章建筑,例如物业公司申请给工人修缮房屋,却擅自改建成一家小超市等。

违章建筑如何处理?

1、《中华人民共和国城乡规划法》第64条规定:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2、该法条规定了针对违规建筑的几种的不同处理方式。通过该法条的规定,我们可以看到,并不是所有的违章建筑都一定要采取强拆。针对“违建”,政府应根据不同的违法程度及历史原因,采取责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种处理方式,而不能一刀切,全部强拆。

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