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按揭房提前还款后面的利息还收吗
发布时间:2020-08-31 20:46:25
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
按揭房提前还款,就是申请按揭贷款购买房子后,借贷人在还了一定时间房贷后,就想着申请提前还款,那么按揭房提前还款后面的利息还收吗?
按揭房全额提前还款,那么后面的利息将不再收取,但如果只是提前还清部分贷款,那么剩余未还本金部分仍要按照合同约定计算利息。
不过房贷提前还款属于借款人违约,银行通常会收取一定的违约金,违约金是否收取以及收取比例可查看房贷合同。此外,如果用户的还款方式为等额本金,且还款已经到了中期,那么提前还款未必能节省很多利息。
贷款还清后多久可拿房产证
1、从银行处取回自己的房产证。
如果商品房产权证正本抵押给银行的,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样,但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。
2、从开发商处取回自己的房产证。
这样的情况会复杂一些,购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押,开发商就还处于阶段性抵押阶段,银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。若在这个时候贷款还完,购房者在银行领取还款凭证后,可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证,购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证,购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。
3、办理撤销抵押登记。
有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行,可能只是做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。遇到这样的情况,购房者在还完贷款之后,在银行办理了手续后,还需要撤销抵押登记。购房者在银行办理好结算手续后,银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销(涂销)抵押登记,一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。各地建委(建设局)或是国土房管局的要求不一样,这些可以向银行或相关部门咨询。通常情况下,购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本以外,也要把银行开具的还款凭证给带上。
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