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正在按揭房可以银行贷款吗
发布时间:2020-08-30 19:48:19
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在申请贷款买房的方式一般是按揭贷款买房,而且在前期还款期间肯定会有经济压力,有些人会再次申请贷款,那么正在按揭房可以银行贷款吗?
正在按揭的房子是可以银行贷款的,不过要在满一年之后并且没有还款逾期就能贷款,不过在申请贷款之前最好先问下银行,虽然说有大部门的银行可以申请贷款,但是还是有少部分的银行是不能申请的。
哪些房产是不能抵押贷款的
1、公益用处房子不能抵押贷款。根据有关规则,幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,是不得抵押的,哪怕是私立幼儿园也不行。
2、小产权房不能抵押贷款。小产权房只要使用权,而不能作抵押。所以银行肯定是不会接受用这样的小产权房作抵押贷款的。
3、未结清贷款的房子。贷款买的房子还能抵押贷款吗?在第一次作抵押贷款时,银行就现已具有了这所房产的他项权利了。从法律上来说不允许再抵押给其他银行。
4、房龄太久、面积过小的二手房不能抵押贷款。银行关于二手房抵押贷款的要求很高,特别是在房龄和面积上有限制。一般房龄超越20年,50平方米以下的二手房,大部分银行是不考虑的。
5、未满5年的经济适用房不能抵押贷款。未满5年的经济适用房是不允许上市生意的,银行也是无法取得他项权利证,没办法处理抵押贷款。
6、部分公房。假使无法供应购房合同或购房协议,或不能供应该产房上市证明,也是不能不能抵押贷款。
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