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lpr调整后房贷利率什么时候调整
发布时间:2020-08-26 15:57:11
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
8月25日,银行对符合转换lpr但未转换的房贷统一转为lpr定价,对此不少借贷人可能会疑惑lpr调整后房贷利率什么时候调整?
存量贷款转换为LPR利率后,利率计算方式是立即生效和执行的。只是转换后首年的LPR定价基准和浮动值的计算,都是2019年12月20日的LPR利率为准,所以看起来利率没有发生变化。实际上,用户通过手机银行等渠道可以查询到,转换后的利率定价基准和浮动值都已经发生了变化。
转换为LPR利率后,利率调整将出现在每年的重定价日之后,例如用户选择1月1日为重定价日,那么首次利率调整将从2021年1月份开始,调整后的利率高低取决于2020年12月20日的LPR报价。
为什么央行要大家选lpr?
央行之所以将个人商业性住房贷款的利率定价基准改为LPR,其实主要也是为了推动贷款利率逐渐市场化。
毕竟之前贷款利率执行央行贷款基准利率,而央行贷款基准利率是由央行自行设定的,这一过程其他金融机构很难参与。但改为LPR后,LPR每月都会重新定价,而报价银行就多达18家,也就能够充分反映信贷市场的资金供求情况。
这样一方面是利率市场化改革进展加快;另一方面也是受到了全球经济下行压力的影响;并且我国当前经济发展也更需要提高市场配置资源效率。
而目前央行也没有放弃存贷款基准利率,而是贷款基准利率和LPR双轨并行,像住房公积金贷款就不和LPR挂钩,仍然执行的是央行贷款基准利率。存量浮动利率贷款客户也不一定非要转换成LPR,不转换也是可以的,银行一般会遵循客户的个人意愿,或者直接转换成固定利率也行。
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