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降准对房贷利率有影响吗
发布时间:2020-08-24 17:12:47
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
房贷利率的上下浮动都是由央行决定的,所以不少人会关注这块的信息,那么降准对房贷利率有影响吗?
降准对房贷利率没有影响。因为降准只是增加了市场流动性,但并不直接影响存贷款利率。所以央行降准后房贷利率不会因此调整,每月房贷也不会减少或增加。
一般降息会直接影响房贷利率,降息即降低金融机构的存、贷款基准预期年化利率。从2019年开始,我国房贷利率换锚,LPR新政实施。
目前商业银行房贷利率是以LPR利率加点的方式进行报价。3月份开始,全国开始存量房贷也开始换锚成LPR利率。所以目前房贷利率的浮动更多的是取决于每月20日公布的LPR报价。
央行降准的主要目的是降低企业融资成本,缓解资金面压力,对于股市和楼市来说通常都是利好的。不过具体还要看有多少资金流入楼市,毕竟楼市住房不炒的定位并没有发生变化。
央行降准是什么意思
央行降准的意思就是降低存款准备金率,存款准备金由商业银行向央行缴纳,具有强制缴纳的特点,能够预防挤提等风险。
假设原来的存款准备金率是25%,那么客户在商业银行存1000元,商业银行就必须交250元到央行,剩下的750元可以往外贷款。
如果存款准备金率下降至20%,客户在商业银行存1000元,商业银行只需交200元到央行,有800元可以往外贷款。
央行降准意味着商业银行用来放贷的资金就会增加,可以赚取更多的利息,同时金融风险也会增加。
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