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房贷无工资流水怎么办
发布时间:2020-08-12 15:00:06
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
在日常生活中,很多职工的工资是以现金发放的,这种情况下如果职工要办理房贷的话,就会无工资流水,那该怎么办?
对于没有银行流水的朋友来说,可以用其它的证明材料来代替。比如:
1、大家可以请自己所在的单位出具一个收入证明,比如出国务工人员收入证明;
2、如果所在公司可以打印工资条,那么大家可以请公司出具近6个月的工资条;
3、如果是个体户或者自由职业者,那么也可以请自己所在的街道办事处来开具收入证明;
4、在没有银行流水的情况下,大家可以增加自己的抵押物或者质押物;
5、大家也可以寻找一个具有经济实力的担保人;
但是要注意的是,房贷担保人是要承担连带担保责任的,在贷款人没有能力还款必须要为其还款,并且如果是公积金贷款担保人,给别人做了担保,自己在别人贷款没还清之前,自己是不能办理公积金贷款买房的,这个就需要考虑清楚了。
6、大家可以请自己的父母、配偶作为自己的共同借款人,一起申请房贷。
已婚人士,如果一方没有银行流水,可以提供另一方的银行流水,银行也是会认可的。
不过这个会涉及到一个主贷人和次贷人,建议以收入高、信用好的一方做主贷人,另一方做次贷人共同还款,房产证上也可以同时加上两个人的名字的。
总的来说,没银行流水也可以办房贷,但相对麻烦一些,大家要尽量想办法增加自己的综合信用。
办房贷为什么要提供银行流水?
虽说收入证明和银行流水都能反映贷款人的还贷能力,但是收入证明只能起到一个佐证作用,并不能如实反映持卡人每月真实的收入情况,再加上收入证明是可以作假的。
而通过银行流水,银行从其银行卡里每月的固定收入和其他收入开支情况,来分析判断贷款人的还款能力,这也是为什么银行会要求贷款人提供个人名下的银行卡3~6个月的流水账作依据的主要原因。
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