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叠墅是什么样的房子
发布时间:2020-07-21 16:40:03
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
叠墅在市场上其实很受购房者青睐,因为它的价格相对独栋别墅是非常优惠的,而且居住舒适度又不洋房以及高层多很多,那么叠墅是什么样的房子?
叠墅是一种介于复式住宅和别墅之间的产品,它是由多层的复式住宅上下叠加组合而成,其外观和别墅类似。通常它是4层带阁楼的建筑,1层和2层为下叠套,3层和4层为上叠套;其容积率大约在1.0左右,叠墅的每一户住宅都具备别墅的一切因素。
叠墅的特点
1、叠墅是一种介于复式住宅和别墅之间的产品,它是由多层的复式住宅上下叠加组合而成。这类住宅有着和别墅类似的外观,一般为4层带阁楼的建筑,通常1、2层为下叠套;3、4层为上叠套;其容积率大约在1.0左右,户型面积大多在200-300平方左右;叠墅的每一户住宅都具备别墅的一切因素。
2、叠墅产品在设计成可以分为叠院式、分割叠加式和全叠加联排式,其中叠院式指的是通过错落相叠的上下空间组合,提高了土地的使用效率和垂直空间的独立性,从而实现了较低的总面积和大量的阳台等附加值空间。叠墅主要面对是社会中产阶层,其稀缺性和私密性虽然不如别墅产品,不过叠墅室内布局更加的合理。
叠墅有什么优缺点
上层叠拼别墅优缺陷:上叠一般来说它就是那种阁楼和天台(也可作为宅院),相对来说阳光会比较好,而且还不会影响到到楼下住户。
缺陷是要爬楼(有的楼梯在外面,下雨天受影响),如果是挑高没有做好(除非两层作为一层,这样感觉又太高了6米不协调),就给人没有别墅的感觉,差不多跟复式楼也差不多。
下层叠拼别墅优缺陷:下叠感觉和普通别墅其实相比都是差不多,这种一样是带有宅院,而且一样它还是有地下室,客厅是挑高的(4米左右)。
缺陷是受上层住户的影响,如果楼距小的话一楼的阳光还有可能不好。
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