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商品房楼层一般多高
发布时间:2020-05-28 17:05:28
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
楼层的高度其实也会影响一定的居住舒适度的,而且国家对于楼层高度也有相应的规定,那么商品房楼层一般多高呢?
1、根据有关规定,商品房的楼层的高度必须符合标准:住宅层的高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余不宜低于1.5m。厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
2、上述只是商品房楼层楼高的低标准,如果购房合同中买卖双方对层的高另有约定(该约定必须高于国家标准,否则无效),则开发商交房时应当达到约定的标准。而自建房层的高一般在3.2m-3.6m之间,层的高高空间宽敞空气流通较好,但过高也是浪费材料的。
商品房哪个楼层好
1、在购买商品房时,最好购买大楼的1/3到2/3处的房源,以21层大楼为例,它最佳楼层在7-14层之间,该区域无论是采光还是空气都非常不错,如果是景观楼,那景观效果也是一级棒的。
2、7-14楼的高度对于中年人和青年人来说都很合适,因为这个高度和地面有一段距离,受马路噪音影响不大,不会影响日常休息。此外,楼层不高,即使停电或电梯坏了,跑十几楼也不是问题,因此深受大家的青睐和喜欢。
3、从空气质量上来看,30米以上的房屋,不但空气稀薄,而且空气质量也更差,容易患慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管等疾病,因此要慎重选择。
4、从心里学的角度来看,住太高的人,容易产生一种“根基不稳定”的感觉,内心经常会感到压抑,无法释放。
楼房楼层差价如何计算
楼层差价指的是比较好的楼层往上或往下每层都会下调一部分,这部分就是差价,一般都是按平方算。
1、多层一般指无电梯6层,(中高层7-9层,高层,10层以上这些一般有电梯),多层一般讲究金三银四,就是说3楼贵,其次4楼,再是5楼和2楼,1楼和6楼。
2、有电梯的话,一般就是1楼,逐层加价,顶楼贵(但是如果有空中花园又另算,如果顶楼单独为阁楼,也会比较)
3、每个开发商会作出不同的定价,一般楼盘楼层差价大,低端楼盘楼层差价小,确定楼层系数还要看当地市场的偏好,一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大,一般要看个案。
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