二手房交易过户费谁出

买方。二手房交易税费是二手房买卖交易中一笔不小的费用支出，对这笔费用通常是由双方协商来承担，一般是由买方来缴纳。

但是按照我国的相关法律规定，买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。

卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。

买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。

二手房交易过户后银行多久放款

二手房过户到放款通常需要一个月左右的时间才能完成，但它的房款时间有两种不用的情况，所需的时间也有所差异。一种是通过担保告诉的商业贷款，其放款时间会比较快一点，一般在一周左右资金就会划入到账户中，但这个贷款的担保费比较高。还有一种是不通过担保公司直接贷款的，这种房款时间就比较慢，需一个月左右的时间。

二手房过户注意事项

1、二手房设施设备清点：

通常二手房都是已被装修使用过的，因此在出售的时候买房会将装修与一些基本的设施设备以赠送的名义给买方，这里就需要注意在签订合同时，需要将这些设施设备的品牌、成色以及是否能正常使用等等都明确写明，然后交房时在按照合同上面的来清点和验收。

2、水、电、煤气、天然气的清点及过户：

二手房在过户时，需买卖双方一同到水、电、煤气、天然气等营业网点办理相应的过户手续，并查看卖方是否有欠费的情况存在。

3、户口迁移：

二手房在进行买卖交易时，还需注意户口迁移的问题，需到房屋所在地的派出所询问清楚此房屋的户籍情况，看看原户主是否已将户口全部迁出。