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购买别墅面积怎么选
发布时间:2019-12-24 16:49:55
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
别墅一般整体面积比较大,但是好的别墅在户型面积上也有很多讲究,在先择的时候要注意不同空间的面积大小。
1、一层有卧室,尤其是三代同堂的人家,一定要考虑一层有卧室,方便老年人起居,车库面积大,尽量做到能够并排停放两辆车,注意采光、潮湿的问题。
2、二层可以设置次卧和儿童卧室,如果面积允许,应尽量设置家庭厅,这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光,同时又不会影响一层老人的休息,记得动静是要分开。
3、三层则为主卧套房,一般而言,主卧套房面积不应该小于40平方米,可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等,卫生间面积不能小于10平方米,能够摆放淋浴器、浴缸、马桶以及洗手盆等四件套。
选择别墅的几个要点
1、私密性:有条件的可选购独立别墅,别墅四周的绿化树,可以增加隐蔽性避免受到外界的影响。
2、体面性:这是大户人家选购别墅时注意的事项,但这主要看主人的喜好,自己觉得满意就可以了。
3、舒适性:有些共性的东西是可以借鉴的,包括起居室和户外露台要够宽敞,家具在摆设上也需要有足够的空间。
4、配套性:别墅有相对完善的商业、和医疗服务机构,对于“有车一族”,大致在10-15分车程内可以解决问题就算方便了。
5、通达性:主要是指交通问题,动态交通要考虑出入方便,小区的道路是否通畅,而静态交通则是停车、取车是否方便。
6、景观好:景观好的别墅,视野要开阔,周边建筑物相对较少,或建筑物的密度和布局比较协调,看上去也是比较舒服。
购买别墅注意要点
1、注意产权问题
购房者要看一下所购买的别墅是不是小产权别墅。小产权的别墅虽然价格比较低,但是存在比较大的风险,将来也很难转成“大产权”。这样的房子没办法获得合法的房产证,还面临着土地被收回的风险。另外,如果把它当成一项投资,也无法起到保值、增值的作用。
2、防止花园误区
购房者要注意“送花园”的说法。按照相关法律的规定,别墅所谓的花园是全体业主共有的,个人不能单独拥有。所以,所谓的“送花园”是一种欺骗性的说法。
除非花园的具体面积体现在房产证里,否则这不能成为一种实实在在的权利。另外,所谓的“送露台”也是一种欺骗性的说法,因为露台并不计算在建筑面积中,所以露台并不能算是赠送。
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