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首次按揭贷款买房要注意哪几步?
发布时间:2019-12-19 14:01:24
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在的年轻人买房基本上都是贷款买房,但他们只会注意贷款的流程和放贷的时间,从不注意贷款需要注意自已真实情况,那么首次按揭贷款买房要注意哪几步?
贷款前准备
不少购房者因工作不久,多由家里人来凑首付,自己的银行流水账单可谓是惨不忍睹。而在按揭买房时,银行会查购房者的银行流水账,为此,你就需要在买房前,为自己做一个漂亮的流水账。比如每月向银行卡存一定数量的钱,这样可以增加你的贷款通过率。
买房前别频繁换工作
工作不稳定,贷款是很容易被银行拒贷的!所以,为了银行贷款能够成功获批,买房前别频繁换工作,先在一个公司稳定干着。
提交真实资料信息
银行对于贷款者身份会进行严格核实,若发现伪造资料,那贷款就没戏了,而且短时间内还将无法再次申请。因此,申请银行贷款时要提交真实资料信息。
申请整数贷款
住房按揭贷款你见过几千的零头吗?基本没有吧!这是因为银行贷款多是按照整数贷的,申请整数贷款更易获得银行审批。因此,若条件可以,就选择整数贷款吧。
个人情况变化要告知银行
在申请贷款期间,若个人情况发生变化,比如负债增加、婚姻变化等,要告知银行,这样才不会影响你的贷款审批。
按揭买房
1、按揭买房利率相对较低
借款人提供了房产做抵押,银行所要承担的风险固然也下降了不少,贷款机构需要承担的风险相对较小,也更愿意给予借款人较低的利率。
2、按揭买房贷款期限较长
跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉,用房产抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。
3、按揭买房贷款额度较高
无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右,但房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成,一般五成,可以解决借款人要大额贷款的困难。
4、按揭买房审批率相对高
将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,正因如此,在其他方面的要求上会相对宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。
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