- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
50年产权和70年产权有什么不一样
发布时间:2019-11-06 14:51:42
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
50年产权和70年产权之间的不一样,从字面上就可以看出,产权年限不一样,另外还有多项也有不同,主要有 以下几点:
1、土地规划用途不同
由于房屋产权年限不同,它们的土地性质也是不同的,大多数购房者购买的普通住宅房屋的产权年限是70年,而工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地的产权年限最高为50年。
2、生活成本不同
70年产权的普通住宅的水电费是按照民用标准来进行收取的,而50年产权的房屋是属于商业性质的,水电费也是按照商业用水用电的标准来收取,这要比普通住宅贵很多,长久的生活下去,生活成本自然也会比较高。
3、货款政策不同
如果购房者是选择贷款购买房屋的话,那么在购买70年产权的普通住宅时可以选择商业贷款、公积金贷款或者组合贷款,贷款年限最高可以选择30年,而50年产权的商业性质的房屋只能选择全款购买或者商业贷款购买,而且贷款年限最多只能贷10年,而且首付比例也要比普通住宅高很多。
4、落户情况不同
对于想要购买房屋来落户的人来说,购买50年产权的房子是不能办理落户的,而70年产权的住宅房才能落户,因为50年产权的房子是商业性质的,因此是不能将户籍迁入的。
5、房屋价格不同
购房者在购买房屋的时候,对于房屋价格是比较看重的,50年产权的房屋由于土地性质和70年产权的房屋不同,因此购买时所需要支付的价格也是不同的,因为开发商拿地的成本是不一样的,70年产权住宅房成本最高,其次是50年产权的,因此50年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成。
买50年产权还是买70年产权好?
其实这个要根据需求来定,因为两者之间多项区别,也意味着居住需求和个人的经济条件上有区别,所以说选择也会有所不一样。如果要以居住为主的话,肯定选择70年产权的会更好,但如果有想要用房屋来做投资或其他用途的话,那么50年产权的房子更有优势。
楼市讨论227群
234
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
购买鸿都别院开盘价是多少?房屋产权年限是多少?
2024-04-18 08:17:04
2个回答
50年产权证上写住宅对吗?
2024-01-12 14:48:12
4个回答
买产权50年的住宅亏吗?
2023-12-18 15:50:33
1个回答
50年产权的房子是工业用房吗
2023-10-27 09:50:03
3个回答
五十年产权的房子能买吗?
2023-10-23 11:49:07
4个回答
40年、50年产权的房子能买吗
2023-10-14 13:16:58
3个回答