- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
土地使用证可以贷款吗
发布时间:2019-10-31 17:23:45
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
土地使用证和房产证都是房屋产权的证明。土地使用证记录土地的使用年限,一般商品房为70年,房产证登记房屋的使用年限,房屋的使用年年限是永久的。
土地使用证可以贷款,贷款流程如下:
1、先得找到银行同意给你土地抵押贷款;
2、得到土地评估单位做抵押土地评估,一般土地局都能有或挂靠一个;
3、拿着评估报告去土地科做抵押登记,合格后给你出具“土地他项权利证”;
4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜,得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后,就等贷款了。
5、贷款所需资料
(1)借款人的有效身份证、户口簿;
(2)婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;
(3)已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
(4)借款人的收入证明,连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地;
(5)房产的产权证;
(6)担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
土地使用证贷款注意事项
1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。
2、土地使用权抵押的前提。
3、抵押须有书面文件。
4、土地使用权与地上建筑物一致的原则。
5、保险问题。
6、土地使用权抵押时,应办理登记手续。
7、土地使用权抵押之前,应聘请评估机构评估。
8、董事会的决议。
9、应请律师出具法律意见书。
10、土地使用权抵押时应办理公证手续。
11、处置抵押物时,应申请房地产管理机构予以协助。
12、抵押权的终结。
楼市讨论105群
145
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
第三套房子可以贷款吗
2023-07-23 01:26:02
4个回答
第三套房能贷款吗
2023-07-20 07:17:07
4个回答
第三套房还能贷款吗
2023-07-20 11:27:25
3个回答
房屋所有权证和集体土地使用证的区别
2022-10-08 01:37:42
4个回答