- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
验房程序是怎样的?
发布时间:2019-10-17 22:49:11
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
验收房屋是购房者接房入住之前必须要经过的一个步骤,很多购房者在解放的时候都会非常的激动,就想着要早点接了房子,装修好了入住进去,把验房的重点就忽视了,但是验收房屋是非常关键的一点,验收房屋的时候,主要看的就是一些细节。
1、检查房屋手续
购房者在接到开发商的通知后,首先要到场审核开发商的相关资料,查看三书一证一表,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》
2、住宅工程质量分户验收
购房者可依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。
3、房屋完好即可交接
若购房者检查房屋完好,就可以办理房屋交接手续了,购房者在交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
4、交合理费用
房屋交接后购房者需要交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等。
房屋验收要注意什么?
1、验收门窗
门要检查是不是能正常打开,灵不灵活,推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。窗要检查窗台高度,玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况,密封条、防尘条、防水条不得缺少。
2、验收水电
验收电路,业主可以在五金店或者网上购买一个“验电插头”用来辅助验电。查看总的控制开关,先将电闸关掉,检查电闸的电线是否有松动的情况,之后再打开电闸,使用验电器检查线路安装是否合理,把验电器插入插座以后,如果零线和火线灯同时亮起,则插口正常。验收水路时,业主可以打开水阀看排水是否流畅,有无阻塞,开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。
3、验收地面
验收地面的话主要是看地面是否平整,检测房间地面是否水平时,最为常见的方法就是目测。目测不仅仅光看,例如仔细检查地面是否有突起物、颜色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
4、验收墙面
墙面首先要检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象,有没有钢筋外露,然后检查墙面的平整度,最后还要检查阴阳角的垂直角度是否符合标准。
楼市讨论211群
130
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
业主收房验房流程是什么
2024-02-19 17:40:01
3个回答
验房流程及注意事项是什么
2023-05-10 23:18:32
1个回答
毛坯房验房流程及注意事项是什么
2023-05-04 13:44:25
6个回答
收房验房流程是什么
2022-12-26 00:02:43
4个回答
新毛坯房验房流程是怎样的
2022-12-09 06:53:22
4个回答
期房交房时验房流程是什么
2022-11-02 09:13:02
4个回答