毛坯房验房流程及注意事项是什么

其他5条回答

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  133****3432

  2023-06-28 17:08:48

  毛坯房验房流程及注意事项如下：
  1. 验房流程：
  （1）拿钥匙到专业的验房师那里去验房。
  （2）把自己的意见和要求告诉验房师，验房师记录下来。
  （3）如果没有问题，验房师将记录下来的问题帮忙整改好，如果验房师没有整改，你要求他们整改或者要求物业整改。
  （4）确认签字，领取钥匙。
  2. 验房注意事项：
  （1）进新房前，业主和开发商共同对房屋进行验收，有问题当场要求开发商整改。
  （2）新房验房首先要检查的是开发商出具的“两书一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。
  （3）通常《竣工验收备案表》上的进度、质量、功能说明、设计、构造、给排水、电器、卫生、环保等52项必须详细填写。
  （4）检查房屋的主体是否安全、装修是否与合同一致，各种电器的安全及使用说明书是否齐全等等。
  （5）验收房屋的墙面、地面、顶棚及门窗是否平整、光滑、有无开裂质量问题。
  （6）检查下水道是否有渗漏、是否有为防止异响而安装的消音器等。

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  135****3250

  2023-06-28 09:29:44

  毛坯房验房流程及注意事项如下：
  1. 验房流程：
  （1）首先就是要看房子露台以及外墙的一些瑕疵。
  （2）进入厨房要检查是否有地漏，排水管道是否堵塞，给、排水管道是否畅通、有无渗漏，顶部是否有渗漏。
  （3）卫生间要检查是否有地漏，排水管是否堵塞、通畅、有无渗漏，顶部是否有渗漏。
  （4）接着就要对门窗的里外进行详细检查。
  （5）接着再对墙、地、门、窗进行验收，外侧。包括阳台等。
  （6）最后是房间内。
  2. 验房注意事项：
  （1）进场材料
  1）人员：客户在接到安装电话后应至少提前1天与安装师傅联系，方便安装师傅合理安排工作计划。
  2）材料：客户在接到安装师傅的通知后，应先不急着让安装师傅上门安装，客户应该先对安装师傅所要求提供的材料进行一次核对，核对是否与我们的安装方案所要求提供的材料相符。
  3）安装工具：安装师傅上门后，应要求其出示安装方案所要求的安装工具，检查是否与安装方案所要求的一致。
  （2）安装进度
  1）客户应要求安装师傅出示安装进度表，检查是否与安装方案所要求的一致。
  2）客户应要求安装师傅在安装进度表上注明安装过程中的自检情况。
  （3）安装质量
  1）客户应要求安装师傅在安装过程中对安装质量进行检验，如天花是否有裂缝，当墙面的水管有渗漏时是否要求更换，水管连接是否紧固，接头是否符合规范，要装角阀的地方是否安装角阀，安装完毕后是否清理了现场。

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  132****3036

  2023-06-27 22:58:26

  毛坯房验房流程及注意事项如下：
  1. 验房流程：
  （1）拿钥匙到开发商那里验房。
  （2）准备相关工具，如游标卡尺、小纸笔、验房锤、直角尺、扫帚、戴眼镜等。
  （3）先从开发商那里要来钥匙，然后开发商会安排一个小二进行陪同验房。
  （4）验房时，要细致地观察房屋地面、墙面、门窗、阳台等地方是否存在瑕疵。
  （5）验完房子后，要与开发商搞好关系，要他认真记录下来，作为保修书之类的，要注意看好各种证件，防止伪造。
  2. 验房注意事项：
  （1）注意查看各种单据，比如购楼发票、入住单、保修单等。
  （2）注意检查房门开门是否正常，门锁打开是否灵活等。
  （3）检查墙面的平整度，高度是否一致，阴阳角是否顺直等。
  （4）检查卫生间排水是否顺畅，查看卫生间窗户的通风口是否顺畅。
  （5）检查各种管道接口是否密封严实，查看水表是否已水。

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  137****5101

  2023-05-05 19:22:54

  1、通风：厨房是平时烹饪的主战区，对通风要求有着极其高的要求。在我们进行毛胚房验收时我们建议通过用纸卷点火后灭火冒烟测试，将其放在烟道口10公分的位置，看烟是否可以上升至烟道口立刻被吸走。
  2、煤气管道：新房到手我们先要检查煤气管道是否完好，如果发现漏气等现象应该及时修补，因为入住后会进行整体橱柜的安装造成后续维修困难
  3、墙面检查：在对毛坯房墙面进行检查时我们可以对墙壁进行敲击，检查墙面是否空鼓。
  4、电路检查：我们除了可以通过电笔进行检查外，还可以通过插上带有指示灯的拖线板，灯亮表示有电。
  5、防水检查：有的毛胚房会在装修前做过防水，如果你不想在装修时再做一次防水的话，你必须进行一次防水检查。
  6、强弱电检查：收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修维护时使用。
  7、门窗验收：要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。
  8、墙面验收：干燥的天气容易让墙面出现裂缝，目测墙体是否出现小裂缝，检查墙面是否平滑笔直可用直角尺靠在墙上检验;同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓。

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  134****4856

  2023-05-05 10:24:29

  1、通风：厨房是平时烹饪的主战区，对通风要求有着极其高的要求。在我们进行毛胚房验收时我们建议通过用纸卷点火后灭火冒烟测试，将其放在烟道口10公分的位置，看烟是否可以上升至烟道口立刻被吸走。
  2、煤气管道：新房到手我们先要检查煤气管道是否完好，如果发现漏气等现象应该及时修补，因为入住后会进行整体橱柜的安装造成后续维修困难
  3、墙面检查：在对毛坯房墙面进行检查时我们可以对墙壁进行敲击，检查墙面是否空鼓。
  4、电路检查：我们除了可以通过电笔进行检查外，还可以通过插上带有指示灯的拖线板，灯亮表示有电。
  5、防水检查：有的毛胚房会在装修前做过防水，如果你不想在装修时再做一次防水的话，你必须进行一次防水检查。
  6、强弱电检查：收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修维护时使用。
  7、门窗验收：要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。
  8、墙面验收：干燥的天气容易让墙面出现裂缝，目测墙体是否出现小裂缝，检查墙面是否平滑笔直可用直角尺靠在墙上检验;同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓。

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