- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
租房合同上对租房纠纷要怎么写?
发布时间:2019-08-31 17:21:16
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为,是商品交换的特殊形式。出租人与承租人均可依法享受一定的权利,同时也承担相应的义务。如果有哪一方未能享受合法权利或没有尽到相应的义务,就必然要发生房地产租赁纠纷。
1,房东卖房,租房被赶解决方法
我国的《合同法》第二百二十九条明确规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,所以新的业主不能让原租客搬走。
2,合约到期,租客不搬怎处理
我国《合同法》第二百三十五条规定:租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。在租赁合同到期的时候,双方合同已经履行完毕,承租人如果此时不搬离的话,是侵犯了业主的权利,业主可以要求承租人限期搬离或者起诉到法院要求其迁出。
3,解除租约,装修费用怎么算
对此法律法规并无明文规定,只能在签合同时自己约定。目前只有少数法院内部对此有审判指导意见,但是尚不能成型,这就需要租客和房东之间在签订租房合同时能详细囊括此项内容。
4,转租房屋,会有法律风险吗
根据《合同法》第二百二十四条之规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。所以要经过房东同意才能转租,或者在最初签订租赁合同的时候就对此预先约定好。
楼市讨论68群
249
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利