- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
购房合同上怎么加配偶名字
发布时间:2019-08-23 11:45:23
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
购房合同上面如果写的是一个人的名字,想要增加配偶的名字的话,最好购房者已经将房贷还清,这样手续比较简单,加名字也不是很复杂。如果购房合同丢失的话,购房者第一时间可以找到开发商进行补办手续,重新备案。
房贷还完以前是不能加的,房贷还完了,可以加。凭着你们的结婚证,户口本,身份证到房产局交易中心办理一张房产证共有权证。不用缴纳任何税费,只要交百元的手续费就可以办理了。婚前房贷是一方的名字,那么这个人就是银行的债务人。如果房贷没还完的话,加名就比较麻烦,需要更改抵押手续才能做到。
但是,新婚姻法规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
而婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
购房合同丢失怎么补办
1、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
2、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效,一般一式五份,双方各执一份,房产部门备案一份,用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证,也不必担心对方更改。
3、如果买受人丢失合同想要补办,可以找其他合同复印,或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签,在网上也可以查询。
楼市讨论157群
212
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房子婚后加名字有效吗
2022-11-01 10:40:24
4个回答
婚后加对方的名字有用吗
2022-09-20 09:22:52
4个回答
用购房合同可以抵押贷款吗?
2020-06-11 16:10:20
1个回答