房屋交房后什么时候开始交物业费
房屋交房后应当自交付之日起开始交物业费。正常情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》通常规定物业管理费在业主接管房屋后支付。即使业主没有装修...
2023-02-04 13:57:55
房屋买卖
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给孩子买房有没有年龄限制
给孩子买房没有年龄限制，如果给孩子买房是一次性付清房款的，只需提供小孩的出生证明或者身份证即可购房和办理房产证，但如果未满18周岁的，需要有监护人。如果是给孩子...
2023-02-04 11:14:54
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房贷还不起房子被银行拍卖首付还能拿回来吗
不能收回。购房时的首付是支付给了开发商，贷款合同生效之后就跟开发商没有任何关系，如果银行把房子拍卖后获得的钱足够抵偿贷款，那么剩下的钱就会返还给贷款人。如果这笔...
2023-02-03 16:11:46
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买新房付了首付的房子多久可以落户
交房并取得购房合同或房产证后就可以办理迁户手续，各省辖市规定有差异。落户需要《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》三证齐全后方可办理。贷款买房后，房...
2023-02-03 16:05:39
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申请上海共有产权房需要什么条件
一、沪籍家庭申请条件1、家庭成员之间具有法定的赡养，抚养或者扶养关系，且共同生活。2、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地...
2023-02-03 10:06:46
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房屋契税征收标准是多少
1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。2、面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。3、对个人购买家庭第二套改...
2023-02-02 17:39:24
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房屋槽钢层是什么意思
房子槽钢层是指使用槽钢铺制的楼层，而槽钢是截面为凹槽形的长条钢材，属建造用和机械用碳素结构钢，属于复杂断面的型钢钢材，其断面形状为凹槽形。槽钢层的缺点是容易漏水...
2023-02-02 17:28:47
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纯朝南的房子居住感受
纯朝南的房子居住起来是比较不错的，这种房子居住起来会非常舒适，可以长时间得到阳光的照射，家里的阳光非常充足，尤其是冬天，温暖的阳光照在室内，十分惬意。好的户型一...
2023-01-31 16:38:32
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倒数第二层为什么叫凤凰楼层
因为倒数第二层相对来说，所处位置比较好，再加上它是楼市中较受欢迎的一个楼层，所以被称之为凤凰楼层。凤凰楼层的采光比较好，周边的遮挡物比较少。采光通风是大家购房的...
2023-01-30 16:44:06
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楼房7楼有什么说法吗
楼房7楼没有什么说法，对于高层住宅楼来说，7楼是比较好的楼层，这个楼层安静，不受汽车尾气等影响。从楼层分析，7层在中下层，只要楼间距够，采光基本没问题，老人更喜...
2023-01-29 16:51:15
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满2年和满5年的区别
1、概念不同：满五是从房产登记日为起始满五年，满二是从房产登记日为起始满两年。2、从个人所得税看，买房满两年需要缴纳1%的个人所得税;若是买房满五年的话个人所得...
2023-01-29 11:21:22
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得房率是什么意思?
得房率是指可以让住户自由支配的面积与每户建筑面积之比。如果得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就会越少，住户住久了会有压抑的感觉。一...
2023-01-28 17:09:50
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购房者在买房的时候需要注意哪些事项
1、购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。要了解楼盘有没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。2、购房者应慎签认...
2023-01-13 17:39:15
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上海认筹摇号买房具体流程
1、了解楼盘信息，提供资产证明用作基础审核买房资格。2、交认筹金或意见金，然后客户需签署认筹意向书，上面会有一个编号，得到这个编号就说明有了参与摇号的资格。3、...
2023-01-09 17:23:14
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限购与不限购的房子有什么区别
1、房子产权不同限购的房子基本都是民用的住宅，仅供居住使用。住宅的土地使用年限为70年，相比于商业性的住房，产权年限更长一些。不限购的房子基本都属于商业性用房或...
2023-01-09 16:58:44