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首套房非首贷执行的是什么利率
发布时间:2023-12-28 21:38:17
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
众所周知,贷款买房的时候是分首套房、二套房的,因为利率不同,那么首套房非首贷执行的是什么利率?
关于首套房非首贷执行的是什么利率,还要参考申请地执行的房贷政策,政策不同结果可能就会不同,具体情况如下:
1、认房不认贷
有的城市实施的政策是认房不认贷,即参考借款人名下房产,而不以借款人名下是否有房贷记录为依据。
那么,首套房非首贷则会按照首套房贷款利率进行审批;
2、认贷不认房
认贷不认房简单理解就是,只要名下存在房贷记录,即使名下没有房产,在房贷利率审批时将不会按照首套房进行批复。
那么,首套房非首贷执行的利率就为非首套房贷款利率。
3、认房又认贷
就是只要名下有房产或房贷记录,在申请住房贷款的时候,就不能按照首套房进行认定。
那么,首套房非首贷执行的利率就为非首套房贷款利率。
买房利率下调买过房的怎么办
关于买房利率下调买过房的怎么办,主要分以下两种情形:
1、浮动利率贷款合同
若签订的房贷合同为浮动利率贷款合同,房贷利率会跟着利率调整而发生变动,买房利率下调,买过房的房贷利率也会跟着下调。
但需要注意的是,利率调整周期为1年,每年1月1日才会更新计息利率。
2、固定利率贷款合同
若签订的房贷合同为固定利率贷款合同,则在整个还款期限内,都将会按照合同约定的利率计息,即使利率下调,也不会发生变动。
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