- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
公积金贷款额度与账户余额有关系吗
发布时间:2023-12-07 15:47:49
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
在考虑使用公积金贷款购买房产时,很多人会关注公积金贷款额度与账户余额之间的关系,那么两者之间有关系吗?
公积金贷款额度与账户余额有关系。公积金借贷额度的计量,要根据还贷本领、房价价格、住房公积金账户余额和当地借贷最高限额四个要求来确定,四个要求算出的最小值就是借债人最高可贷数额。不超出借债申请人家庭住房公积金缴存基数计量的借贷额度,即借债申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷本领系数)×借贷时限。
公积金贷款额度受哪些因素影响
1、个人月收入:月收入直接决定了每月公积金账户的缴存额。每月公积金账户的缴存额越大,公积金账户的余额就会越大,那么申请贷款的额度也就会越大。
2、公积金缴存比例和基数:公积金缴存比例和基数会影响公积金账户的缴存金额,从而影响贷款额度。一般来说,工资越高,公积金缴纳金额越高。
3、贷款年限:贷款年限也会影响公积金贷款额度。贷款年限越长,每月还款金额就越低,从而提高了借款人的还款能力,可以获得更高额度的公积金贷款。
4、房屋估值:公积金贷款额度最高不能超过房屋估值减去首付款的金额。因此,房屋估值越高,或者首付款越高,可以贷到的公积金也就会越多。
5、个人信用:无论何种贷款,个人信用都会影响到贷款额度。对于个人信用良好的客户,贷款额度一般都会提高,而对于个人信用差,甚至存在不良征信的客户,贷款额度往往会降低。
6、贷款比例:根据地区政策,公积金贷款有一定的最高贷款比例限制。超过这个比例,将无法获得公积金贷款。
楼市讨论197群
160
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
在哪里查公积金贷款余额?
2024-03-30 09:36:59
3个回答
公积金里的余额能全部取出来吗
2024-03-20 09:47:08
3个回答
公积金余额不够扣的话会从银行卡划扣吗
2024-03-16 09:44:44
4个回答
来查查你的公积金账户攒了多少钱?
2024-03-13 09:29:47
4个回答
公积金贷款额度要看账户余额吗
2024-03-11 10:27:28
3个回答
公积金贷款后还有余额可以提取吗
2024-02-28 11:46:52
3个回答