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期房交房还需查询征信吗
发布时间:2023-10-28 20:28:48
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
买期房的时候,交房时间一般是需要等一年左右的,而这个时候业主需要验房,那么期房交房还需查询征信吗?
期房交房的时候是不需要查征信的,除非就是要做贷款,一般贷款的话,是要让查征信的信用贷款,对于征信的要求是非常高的,尽量不要有逾期抵押贷款,对于征信的要求不是很高,抵押贷款,每个贷款机构对征信的要求都是不一样的,开发商要按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务,如果开发商没有按期交房的话,买房人可以按照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。开发商延期交房,经过催告之后,在合理期限内仍然没有履行给出延期交房的理由,这种情况下,购房的人是没必要解除购房合同的。
期房交房后多久能拿到房产证
按规定来说,在交房后90天内就能领到房产证。但是大部分情况,一两年能拿到证就很不错了。
1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内;
2、如没有约定,假如你签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证;
3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工,则是房屋交付使用后90日办完产权证。
一般来说购买新房屋的话,其房产证是由开发商代办的,在法律上规范了房产开发商有协助业主办理房产证的义务,所有楼盘的房产证通常都是由开发商来办理。在房屋竣工后面后,开发商就需要先申请房屋产权的初始登记,也就是将该房屋登记在开发商的名下,这时候开发商要提交房间已经竣工的证明、建设用地使用权证明、登记申请书、身份证明、房间测绘报告等资料。
然后在交房后就要同业主同时办理房屋转移登记手续,开发商和业主需要向当地的房产交易中心同时指出转移申请,这时候要提交双方身份证明、登记申请书、房屋买卖合同、房间所有权证件等材料,业主还有缴费契税、房间维护基金等费用。
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