全款买房是当天付全款吗

全款买房并不是在签订购房合同的当天就付全款。全款买房其实不是一次性付清的，要分几次进行支付。最先交的是定金，最多一般不超过20%总房款，签完合同后交50%的房款(包括定金)，然后是办理过户的当天交45%的房款。最后是等房产证下来后交剩下的5%房款。不过由于全款买房的便利性，各阶段收费比例可能会不同。

请注意，全款买房的具体付款方式可能会因实际情况而有所不同，建议咨询相关工作人员获取具体信息。

全款买房有哪些优点?

1、全款买房更省钱

现在的新房大多为期房，也就是房屋只装修了一部分就开始卖房了，很多开发商根本没有足够的资金卖现房，开发商都想着早日回笼资金用于还银行贷款和支付工程款。如果是全款购买，在签订合同就能拿到全款，如果是贷款购房，签订合同后可能几个月才能拿到尾款，开发商自然更喜欢全款买房的购房者。

2、全款买房流程更简单

全款买房流程是非常简单的，签订完购房合同就等着交房就行了。贷款买房的流程则复杂很多，需要去银行签订贷款合同，还需要准备银行贷款的资料，然后等待房贷审批，审批通过再等待放款，放款完成才开始还房贷。贷款买房一般要往返售楼部和银行好几趟。

3、全款买房出售更简单

虽然现在很多买房的都是刚需购房者，是买来自住的。但是谁也不能保证这套房子就会住一辈子，有可能没多久就会想着出售。全款房没有抵押且没有任何限制时，随时可以办理过户手续。如果是贷款买的房，在出售时需要将房贷还清才能办理过户手续，现在提前还房贷都需要提前预约，会耽误较长的时间。所以全款房出售是最简单的。

全款买房注意事项

1、选择可靠的开发商

由于全款买房的方式涉及到的交易金额比较大，所以一定要选择可靠的开发商，尽量降低房产交易的风险，通常选择规模大知名的品牌开发商更可靠一些，并且售后处理的也更周到一些。另外大家在选房的时候还要注意房子所处的地段，周边的环境，楼层的高低等因素，这些因素对今后的居住环境都会产生很大的影响。

2、慎交定金

在选房子的时候，常常会遇到销售人员催促自己交定金的情况，这个时候购房者一定要保持自己的主见，不要随便就交了定金，要知道交了定金之后，后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款买房还是贷款买房交定金，这一步都是不是必须要经过的步骤，购房者可以选择直接跳过这一步，选好房子之后直接签约办手续就行了。

3、注意合同条款

全款买房的时候不仅要注意到购房资金的安全，还要注意到签订的合同内容，有些开发商就会在购房合同中做手脚，所以大家在签订购房合同之前一定要仔细阅读一遍。好好了解一下合同中的权利与义务是否对等，还要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要划掉，避免后期开发商做文章。