中介买房和售楼处买房哪个划算

中介买房划算。因为很多开发商想要快速售出新楼盘，会借助大规模的中介机构帮忙销售。这个情况的，若售楼处的销售价格比较便宜，那么上中介代理机构买房就没什么意义，导致开发商找中介代理机构帮助没有意义，因此找中介代理买房会更划算些。且开发商楼盘一般为单个，顶多同时两三个楼盘开盘，因此上售楼处了解的话，可供选择的楼盘较少。而中介机构同时代理多个楼盘，可以从中细细挑选，对比多个楼盘的特征，选择适合自己的房屋。

买房有哪些技巧

1、谨慎选择高楼层：很多时候越高的楼层往往卖得越贵，实际上，如果要购买楼房的话，那么六七层的位置是最佳的。不说别的，就从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差，而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

2、以自己的居住需求为主：房屋最先满足的不应该是审美，也不应该是资金，而是需求。一般来说，小两口买个两居室就好，面积适中，户型适当，最主要的是可以节省资金。如果是单身，那就可以买个一居室，既可以满足自身居住需求，又能把它当成一个小投资。

3、制定合理的购房预算：受地段和房龄影响，房子在各个区域的总价也会不同，但通常每种房型都有标准价，可以多了解一下参考价格，然后根据房子的地段、交通和电梯房、楼梯房等因素来估算房屋总价。在买房之前，一定要对自己能够承受的经济实力进行一个适度评估，按照这样的标准去制定购房预算，这样就可以合理控制购房开支。

4、考虑房屋周边设施：一般来说，配套越少，房价就越低，所以买房最好考虑一下周边配套是否丰富，其实只要能满足基本生活需求就行，一般来说只要房屋能够同时满足三个条件，比如一家超市，一个商场，一个地铁站，那就可以了。而且，这样的配套能够为买房节省下一部分的钱，因为如果要求周边有很丰富的配套设施那房屋价格也一定不会便宜的，所以这样相对来说还是很划算的。