选择等额本金后悔了可以改吗

发布时间:2023-09-21 23:33:33

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 房贷的还款方式有等额本金和等额本息,不少贷款人选择了等额本金,如果后悔的话,选择等额本金后悔了可以改吗?

房贷还款方式一旦选定之后就不能修改了,所以选择等额本金后悔了也不可以改。但如果借款人在选择等额本金后,由于遭遇了重大变故或者收入水平发生重大变化,导致前期的还款能力跟不上,想要改成还款压力比较平均的等额本息,可以尝试与贷款银行协商看能否修改,具体能否更改以实际情况为准。

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选择等额本金后悔的原因

1、无法承受高额还款压力

一些借款人在选择等额本金时追求了较短的还款周期,并没有考虑到开始的还款压力。当还款压力超出自身所能承受的范围时,借款人就会开始后悔选择等额本金。

2、生活方面支出突然增加

如果生活需要突然增加支出,如照顾家庭、子女教育等,可能会导致借款人无法按时完成每月必须的等额本金还款。

3、利率波动的影响

如果利率变动较大,基准利率上升会加重等额本金贷款的利息负担,进而导致借款人后悔选择等额本金。

等额本金还款方式的特点

等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少,计算公式为:

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;

每月本金=总本金/还款月数;

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率;

还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2;

还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。

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