- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
选择等额本金后悔了可以改吗
发布时间:2023-09-21 23:33:33
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
房贷的还款方式有等额本金和等额本息,不少贷款人选择了等额本金,如果后悔的话,选择等额本金后悔了可以改吗?
房贷还款方式一旦选定之后就不能修改了,所以选择等额本金后悔了也不可以改。但如果借款人在选择等额本金后,由于遭遇了重大变故或者收入水平发生重大变化,导致前期的还款能力跟不上,想要改成还款压力比较平均的等额本息,可以尝试与贷款银行协商看能否修改,具体能否更改以实际情况为准。
选择等额本金后悔的原因
1、无法承受高额还款压力
一些借款人在选择等额本金时追求了较短的还款周期,并没有考虑到开始的还款压力。当还款压力超出自身所能承受的范围时,借款人就会开始后悔选择等额本金。
2、生活方面支出突然增加
如果生活需要突然增加支出,如照顾家庭、子女教育等,可能会导致借款人无法按时完成每月必须的等额本金还款。
3、利率波动的影响
如果利率变动较大,基准利率上升会加重等额本金贷款的利息负担,进而导致借款人后悔选择等额本金。
等额本金还款方式的特点
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少,计算公式为:
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;
每月本金=总本金/还款月数;
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率;
还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2;
还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。
楼市讨论149群
243
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房贷等额本金越还越少吗
2024-04-17 09:33:58
4个回答
房贷做等额本金还款需要什么条件
2024-03-30 14:20:42
1个回答
等额本金越还越少吗
2024-03-30 14:36:53
3个回答
等额本金是越还越少吗
2024-03-14 10:17:28
3个回答
等额本息不适合提前还款吗
2024-03-13 10:36:00
4个回答
等额本金房贷86万,提前还40万,能缩短多少年限,及月供变化
2024-02-21 12:10:39
1个回答