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限售政策有哪些作用
发布时间:2023-08-25 22:35:23
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
近年来,为了防止很多楼盘供不应求,房价因此被抬高。国家出台了很多政策,其中包含限售政策,一般限售政策有哪些作用?
限售政策是指对特定的房地产商品进行限制性销售的政策措施。其主要目的是控制房地产市场的波动,保护消费者的利益,稳定房地产市场的供需关系,防止房价过快上涨,遏制炒房现象,促进房地产市场的健康发展。
为什么楼市虽然限购又限售?
限购和限售都是政府宏观调控房产业的长效手段。房产调控长效机制主要有限购、限价、限贷、限售等手段。
限购主要是限制购房人的资格,主要通过限制购房人户口、社保及年限要求来限制以减少具有购房资格的人数来调控房产;限售主要通过购买房产取得产权证后的年限来限制二手房交易,提高炒房资金年限和抄房成本,以落实住户当是用来住的不是炒的政策。
针对限售政策,首次买房应该注意什么
1、作为首次购房的人必须先确定自己的购房目标,理性且有规划的消费才是最好的。购房者必须要根据自己的实际收入、支出等情况来选择适合楼盘。不要一上来就选择三室两厅的房子,必须要从自己的实际情况出发,提前好好规划一下,只要能满足基本的居住需求就行了,这样才能避免出现不必要的额外负担。
2、首次购房需吸纳先初定一个购房目标,例如在自己毕业后5年内支付一个首付款,那么为了实现这个目标,就需要合理的分配一下自己目前的收入。最好每月固定拿出一部分的资金存入银行,给自己制定出一个定期定额的存款计划。由于定期定额是属于强制储蓄计划,每个月必须固定拿出一笔资金存入银行,消费就需更加理性的对自己资金进行规划,点点滴滴的积累时间久了就是一笔可观的财富。
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