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新房契税一般什么时候交
发布时间:2023-06-26 15:49:06
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
契税是很重要的,因为在办理房产证的时候,是需要契税发票的,那么新房契税一般什么时候交?
新房契税一般什么时候交是根据当地规定的,因为契税缴纳时间各地规定不同,有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税,房屋交付后尽可能不要超过一年,否则是要交滞纳金的。
买新房需要缴纳哪些税
1、契税。契税是购买时必不可少的费用。一般购买房屋的契税缴纳标准是:90平米以下的一套房购买按1%缴纳契税;90平米-144平米的一套房购买按1.5%缴纳契税;144平米以上的一套房购买按3%缴纳契税(以上均是按房价的百分比交纳)。
2、营业税。营业税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%缴纳。
3、土地增值税。土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的按照房价总额的1%缴纳。
4、所得税。房屋的所得税缴纳。房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%缴纳或是按照房屋现值差的20%缴纳。
5、房屋的交易手续费。一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生,手续费的缴纳比例是按照房屋面积来计算的,每平方米缴纳6元,以此计算。
6、房屋产权登记费。房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元。对于不是普通住宅的,新房购买的契税缴纳是按照房价的5%来缴纳,还要缴纳规定的营业税、土地增值税、所得税以及印花税。
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