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等额本金为什么不好贷
发布时间:2023-06-21 21:48:40
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房申请贷款的还款计算方式主要等额本金和等额本息两种,通常银行更希望贷款人选择等额本息,那么等额本金为什么不好贷呢?
1、等额本金还款方式对于银行而言,其利息收益可能会比等额本息少,因此对于一些银行来说,可能会不愿意提供等额本金贷款。此外,等额本金还款方式可能会使得银行面临一些风险,例如市场风险和信用风险。
2、每个贷款产品会根据针对人群以及产品本身的特色做出调整,因此在授信额度、利息、还款方式上可能会有所差别,因此出现这种情况可能是产品本身就不支持。
3、等额本息每个月还款金额相同,用户不容易记错,对于银行来说也便于管理。而等额本金每个月还款金额递减,特别容易出现少还几块钱或者几毛钱而造成逾期的情况,对于用户和银行都不方便。
因此,在实际操作中,等额本金可能不是一种常见的贷款方式。然而,这并不意味着它不能被用于贷款,具体情况仍需根据用户的个人情况和贷款机构的具体政策进行考虑。
等额本金还款的优缺点
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额度固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
1、优点:等额本金还款法会随着还款次数的增多,还债压力会日趋减弱,在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法,由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法只是在贷款初期月还款额大,此后将逐月递减。
2、缺点:虽说利息会逐渐递减,而且还款压力也会逐渐减弱,但是对于一般人来说,等额本金的还款初期压力还是相对大了一些。
等额本金还款的计算公式
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;
每月本金=总本金/还款月数;
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率;
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2;
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额。
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