房产证真假怎么网上查

发布时间:2023-06-19 14:58:52

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 购房者在买二手房的时候,一般都会了解房屋产权的归属情况,也会分辨一下房产证的真实性,那么房产证真假怎么网上查?

首先进入当地房产管理局的官方网站,根据页面显示输入产权人的姓名及产权证号,点击查询就可以了。一般网上查询的都是合同备案号,能够在网站上查到的,房产证都是真的,如果查询不到的,说明没有该房产证的存在,那么就是假的。

房产证_副本.jpg

房产证是红色和绿色的有什么区别?

1、概念性质:红本房,被认定为“房屋所有权证”,是属于市场上的商品房证明,是允许所有权人进行特殊的操作,如买卖、贷款等。它不仅是房产所有权证,也是土地所有权证。而绿本房,被认定为“房地产所有权证”,从名字上就可以看出不同,虽然它也是房子产权的证明,但是这类房子是属于经济适用房或福利房,不能进行买卖。

2、能否转让、抵押:红色的房产证,代表着房子的主人(即产权人),有权利对该房子进行占用使用,并可以将其放在市场上进行交易,甚至贷款。而绿色的房产证,代表的房子的主人(即产权人),在使用房子的权利上是受到一定的限制的,是无法将房子进行贷款抵押或买卖转让。

综上所述,只有红色房产证才能办理抵押贷款。当然绿本房产证也可以申请换成红色房产证,经房管局批准补交购房差价,办理相关手续换本后就可以转让或抵押。目前绿本换红色房产证各地政策上有所差异,具体请咨询当地房管局。

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