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房屋装修是否计入固定资产
发布时间:2023-06-14 23:16:31
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
众所周知,房屋是有价值的,属于不动产,而买房子后大家一般会装修,那么房屋装修是否计入固定资产?
房屋装修一般不计入固定资产的价值的,因为其受益期限与房屋的受益期限不同。如果是购入时发生的,应该计入固定资产的成本,因为购入时即发生装修,表明这个房屋还没达到预定可使用状态,只有经过装修后才能够使用。而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理,必要的支出都应计入成本之中,以折旧的方式在税前扣除。
根据《企业会计准则—固定资产》的规定,固定资产的更新改造、装修修理等后续支出,如果使可能流入企业的经济利益超过了原先估计,如延长了固定资产的使用寿命,或者使产品质量实质性提高、产品成本实质性降低,则应当计入固定资产账面价值。除此之外的后续支出,应当确认为当期费用。企业在核算时,应依据上述原则判断固定资产后续支出是否资本化,从而确定装修费用是否应纳入房产原值缴纳房产税。
【法律依据】:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》 第六十九条 只有符合“(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上”的后续支出。作为长期待摊费用,按规定在固定资产尚可使用年限内,分期摊销并税前扣除,而不是按5年摊销。
房屋装修要注意什么
1、房子装修有很多的注意事项,比如前期需要选择材料,为了保证后期能够尽快入住,尽量选择环保性的产品,比如选择的是木材,要选择符合国家标准的环保材料。
2、如果是交给装修公司,需要做好预算,充分地跟设计师沟通,让他了解你的需求,这样才能够结合你的要求,设计装修到位。另外在装修的过程当中,还需要监工,发现问题要及时反映。
3、等到具体施工的过程,要注意每一个细节,比如水电布置要非常合理,同时防水要做到位。对于电路布置也要注意安装到位,这些都是一些小细节,却影响到日后居住的舒适性。
4、等到装修完毕了之后,不要立即入住,需要等到室内散味,没有甲醛的问题才能够搬进去,所以这也要求装修的时候宜简不宜繁。
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