奶茶店选址应该考虑哪些因素

1、选对你的邻居

集中的商业业态会带来巨大的客流量，如果周围的几家店生意都不错，那就是个不错的地方。

2、门店进出是否方便

奶茶店的进出路线一定要方便，特别是有外卖服务的奶茶店，若进出不方便影响取餐、送餐。规划好收银区、出餐区等，分化工作细则，提高接单效率。如果门店空间足够，可以设置一些座位供顾客使用，这样门店的“热闹劲”也会多一些，可以吸引更多顾客上店。

3、配套服务设施是不是完整

配套服务有垃圾清理、治安、消防栓、急救箱等。很多奶茶店选择入驻商场，正是因为设备齐全。有专门的大垃圾箱装制作饮品产生的垃圾;门店都有相应的消防措施;还有一些急救箱，以防止店员、客人、骑手的不时之需。

4、稳定的发展区域

选址时主要选择购物中心、热门景区或娱乐场所以及新建住宅小区。一旦选定，奶茶店开业了，就不要随便变动店址，这样会丧失一批很不容易才积攒起来的老顾客。

5、店面是否能被人一眼看见

奶茶店的可见性直接影响光顾率，特别是开在不太繁华的边缘地区的店，显露的门头更能吸引流动人群的注意，进而进店消费。

6、水、电、煤气设施有没有缺陷

能源设施的位置要考虑清楚，包括水、电、煤气等。还要注意排水的管道是否合理。

7、周围竞争态势如何

奶茶店选址时要考虑周边竞争情况。

租门面装修时间算房租吗

商铺租赁装修期间是否不算租金，需要根据合同的约定来判断。租赁房屋何时开始计算租金以及租金的计算方法，由双方当事人在租赁合同中作出约定。没有明确约定，应当从出租人将房屋交付给承租人时开始计算租金。因为，租赁合同自合同约定的时间或者实际交付租赁物时开始生效，合同生效后，承租人即负有给付租金的义务。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。