- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房子退了维修基金怎么退
发布时间:2023-05-08 11:53:22
作者:mengxuan
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的人都知道,买房子之后是需要缴纳维修基金的,这是为了日后小区的公共设施维修所使用。那房子退了维修基金怎么退?
1、填写申请表
想要申请退还维修基金,首先需要填写维修基金退款的申请表,还需要提交以下资料:有退契税的凭证,还有房管部门开具的商品房维修基金退款的审批表。本人的身份证以及建设单位收到的退还维修基金的统一收据。
2、提交资料到公共维修基金管理处
接下来要将所有的资料提交给公共维修基金管理处,由工作人员审核通过之后,如果没有问题,就会在一定的时间内,将公共维修基金打到你所提供的账户中。到时候,你注意查收一下,确保没有问题。
维修基金使用条件是什么
1、房屋表面的防水层和隔热层出现破损或渗漏。
2、建筑外墙雨水泄露,从而造成外墙内表层浸水。
3、地下室渗漏或者是积水。
4、建筑物外墙的装饰层开裂、脱落或空隙率高于我国有关要求、规范的规定值。
5、建筑物保温层破损、脱落,或建筑物保温层差导致外墙内表面潮湿、结霜和发霉。
6、外墙、楼梯或者是共用走廊产生裂缝、起泡、脱皮、污染。
7、共用区域的窗台、楼梯、扶手或者是庭院门破损。
8、共用区域的门窗、纱窗等多数破损。
维修基金和物业费的区别是什么
1、费用归属权不同
大修基金是小区业主在房屋交房前就必须缴纳一次缴清的费用,大修基金所有权归业主所有,由成立的业主委员会或者是社区所在地的房管局统一保管,需要全体业主投票通过才能使用。而物业费是业主在房子交付后缴纳给物业公司的,是对物业公司关于社区内的房屋建筑及绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、修缮等所获得的报酬。
2、费用使用流程不同
当小区需要使用大修基金时,需要先提出报告,在获得三分之二的业主同意后,提交申请经过相关审核和批准后才能提取使用,但大修基金也仅用于房屋的重建和维修工作,不能随意申请或挪用。而物业费则是业主直接交给物业公司的,出现问题经物业登记确认后,物业就有权使用物业费用对小区进行维护。
3、费用使用范围不同
大修基金的存在主要是为小区翻修与重建储备费用,它主要用于房屋违规墙体拆除或道路维护等方面的维修,一般来说,出现此类问题的都是居住10年以上的老旧小区,我国每年大修基金使用率也不足百分之一。不同的是,只要小区出现日常问题,物业就可以用物业费进行维修,因此物业费使用范围更广、频率更快。相比之下,大修基金更像是给房子买的“养老保险”。
楼市讨论249群
247
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利