人防车位能不能安装充电桩

人防车位能安装充电桩。在不影响人防工程防护能力的前提下，人防地下停车位可以安装个人充电桩。前提是车主签订了长期租赁合同。满足该条件后，物业可向当地人防管理部门申请安装充电桩。申请成功后，即可开始安装充电桩。当然，如果车主没有和物业沟通就安装充电桩，也是不允许的。

但是安装过程中，不得进行在人防工程防护顶板、墙体打洞等损害人防工程防护能力的行为，确需安装电缆的，可将施工图报当地人防主管部门咨询。

人防车位是建设在地下的人防工程，然后把它改造后作为停车使用的车位。人防车位与普通车位主要的区别是建筑上的不同，人防车位一般在非人防车位更下的楼层，出入口采用的都是比较密封和厚重的防护门，墙体的构造可以抗冲击，而非人防的车位一般都建在地面上。

人防车位和非人防车位还有一点不同，就是使用年限不同。一般人防车位是没有产权买卖的，属于一种租赁行为，期限顶多在20年，而非人防车位的使用时间一般和购买的房产期限相同，比如七十年，这时间是比较久的。

人防车位20年后怎么办

人防车位20年后到期可以继续租用，人防车位只作出租不能贩卖。合同中规定了使用年限，一般租用人防车位只能使用二十年，到期后物业收回车位再出租，若不发生战争或国家无征用需求，可以继续使用。地方立法对人防车位产权归开发商所有并可办理产权证的地区有：上海市、广州市、重庆市、厦门、漳州等。规定人防车位不能出售只能租赁的地区有：安徽省、江苏省、江西省。所以需要根据地方法规来确定人防车位的权限问题。

业主购买车位要注意什么事项

1、不要购买靠近出口的车位

大家在挑选停车位的时候，一定不要选择那种距离出口或者入口近的地方的车位，因为这个地区的人流量是最大的，稍微不小心就可能会出现司机操作错误的现象，最终碰坏自己心爱的小车。

2、要选择离地下室近的车位

购房者们在挑选车位的时候，最好选择那种距离电梯比较近的车位，因为这样一来不但可以减少自己上下班走路的时间，也可以减少回家路上出现危险的几率。

3、最好选择靠墙的车位

在经济条件允许的前提下，建议大家最好选择靠近墙的车位。因为这个位置可以有效的避免和其他停车位的接触面。如果司机开车技术不过关的时候，就容易出现摩擦的事故，但是那种靠墙的车位就可以有效的避免这种现象发生了。