- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
电梯房公摊面积通常是多少
发布时间:2023-03-26 20:16:04
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
购房时,房子的公摊面积也会算进去,而且电梯房的公摊面积相对来说更大,那么电梯房公摊面积通常是多少呢?
电梯房的公摊面积并不是固定不变的,主要还是得看楼层,具体如下:
1、如果电梯房的总楼层是6层或者是6层以下,那么这种房子的公摊面积普遍是在8%到12%之间。
2、如果电梯房的总楼层在7到12层的话,那么这种类型的电梯房,公摊面积应该是在10%到15%之间。
3、如果电梯房的总楼层是在13层或者是13层以上,那这种类型的电梯房,公摊面积应该是在14%到24%之间。
高层电梯房选楼层应注意什么
1、采光和通风
影响住房采光和通风的因素有很多,户型类型会影响采光和通风,一般南北通透的户型采光和通风效果比较好;阳台数量和朝向也会影响采光和通风,阳台朝南以及多阳台都会提高采光和通风的效果。不过对采光和通风影响最大的还是楼层。
如果考虑采光和通风的话,首先要避开低楼层的房子。因为高层住宅楼层都非常高,同时大多数小区的容积率也并不大,低楼层的房子容易被高楼层遮挡,对采光条件和通风条件的影响都非常大。一般来说,在高层住宅小区,6层以下的房子在其他楼栋的遮挡下,通风效果和采光效果都不会太好。
因此如果购房者想购买通风效果和采光效果比较好的房子,不仅要考虑户型因素和室内功能区的朝向,楼层的高度也是重要的考虑因素。
2、出行是否真的方便
首先看房子的梯户比怎么样,电梯房的梯户比决定了以后的出行压力,购房者在买房的时候一定要确信楼栋的梯户比较合理,如果梯户比太低的话,在上下班高峰期,电梯的出行压力就会很大。
3、噪音问题
噪音问题应该看小区的环境以及楼栋的位置,如果小区处于比较喧闹的位置或者楼栋比较靠近马路,就需要考虑噪音问题。因此噪音问题并非任何时候都要考虑,需要结合实际情况来考虑。
4、电梯老化问题
如果从长远的角度来考虑,随着时间的推移,高层住宅也会出现老化问题,那时候电梯的老化首当其冲,如果电梯因为老化问题经常需要检修的话,居住在太高楼层的出行就会受到严重影响,因此并不建议居住太高的楼层。
楼市讨论39群
295
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
高层公摊多少属于正常范围?
2024-04-25 13:50:25
3个回答
电梯房有什么费用
2024-01-23 10:57:02
4个回答
加装电梯楼层分摊费用比例?
2023-10-26 11:50:39
4个回答
立拓华府项目公摊多少?
2023-10-09 08:45:18
2个回答
恒旺家苑项目公摊多少?
2023-10-05 09:00:16
2个回答
融通香槟小镇在售住宅公摊多少?
2023-07-05 09:17:54
2个回答