- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
为什么推行建筑面积计算新规
发布时间:2023-03-15 11:05:22
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
在今年3月初的时候,国家正式执行了建筑面积计算新规,那么为什么推行建筑面积计算新规?
1、解决“空气面积”的问题:在现有计算方法中,往往存在“空气面积”的问题,即某些区域被计算在内,但实际上并未用于实际使用,造成浪费和不公平。新规则将更加明确和具体地规定了哪些区域可以计算在内,哪些不可以。
2、统一计算标准:在过去不同地区和行业所采用的面积计算方法各异,缺乏统一标准化,难以实现横向比较。而新规则明确规定了计算面积的标准和方法,保证了计算结果的公正性和可比性。
3、促进城市更新:建筑的规划和更新需要对现有的建筑面积进行精准计算,以便制定更合理的规划和设计方案。新规则的推行将有助于推进城市更新,提高城市建设的质量和效益。
4、促进房地产市场健康发展:在房地产交易中,面积是一个非常重要的指标,直接关系到房屋的价值和价格。新规则的推行将有助于减少虚假宣传和欺诈行为,提高购房者的信心和满意度,促进房地产市场的健康发展。
什么是套内建筑面积
套内建筑面积由套内使用面积+墙体面积+套内阳台建筑面积三部分。
1、套内使用面积包括卧室、客厅、餐厅、过道、厨卫等区域位于分户门内的面积总和。而烟囱、通风管和管道等不算在房屋套内面积内。
2、墙体面积包括共有墙及非共有墙两种,这两种墙体计算方式也有所区别:非共用墙墙体水平投影面积也算在套内墙体面积之中;但是共用墙墙体只需根据 平投影面积一半面积计入套内墙体中。还有房屋内部墙体厚度也会计入在内。
3、一般来说,封闭阳台将根据外围水平投影面积算入建筑面积;挑阳台的话,将根据底板水平投影面积的二分之一计入建筑面积;凹阳台按其净面积的二分之一计算建筑面积。
楼市讨论199群
108
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利