房屋面积有哪几种分类

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  134****3947

  2022-05-24 20:31:44

  1、工程建筑面积。
  是指房屋墙体（柱）勒角以上各层的外场水平投影面积，包含生活阳台、挑廊、别墅地下室、室外楼梯等，且具有有顶盖，构造坚固，楼高2．20米以上（含2．20米，相同）的永久工程建筑。
  2、应用面积。
  是指房屋室内所有可储存的室内空间面积，按房屋的内墙壁水平投影测算。与此同时也是指住房内房屋建筑各层平面图中立即为生产制造或日常生活应用的净面积之和。
  房屋面积有哪些归类
  3、套内工程建筑面积。
  套内面积全称套内工程建筑面积，是由下列三部份组合而成的：套内应用面积＋套内墙面面积＋生活阳台工程建筑面积。市场销售房屋时倘若按套内面积测算，对小区业主和房地产商都是有一定的有益要素。
  4、一共有工程建筑面积。
  是指各产权人一同占据或一同采用的工程建筑面积，它应按一定方法在各产权人中间开展分担。
  一共有工程建筑面积的主要内容包含：电梯井、管井、楼梯口、垃圾道、变配电室、机器设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值勤警卫室等，及其为整栋服务项目的公共性用地和监管用地的工程建筑面积，以水平投影面积测算。
  5、分担的现有工程建筑面积。
  是指某一产权人们在一共有工程建筑面积中所分担的面积。产权多方有合法权属分割文件或协议书的按文档或合同要求实行。产权多方无产权分割文件或协议书的可按有关房屋的工程建筑面积占比开展分担。
  6、预测分析面积。
  预测面积便是在房屋预购时，依据房地产商所制定的房型图，及其小区设计算出來的房屋面积。依据预测分析方法的不一样，分成按工程图纸预测分析的面积和按已完成一部分融合工程图纸预测分析的面积二种。
  7、评测面积。
  又被称为完工面积，是指房屋竣工后由房产测绘企业具体精确测量后开具的房屋面积评测数据信息。也就是房屋完工后，可以交货买房者应用，技术专业精确测量组织去当场精确测量得到的房屋面积。

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  136****3701

  2022-05-24 11:27:04

  1.建筑面积。
  是指房屋外墙（柱）上方各层的外围水平投影面积，包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等，具有上盖、结构牢固、层高2.20米以上（含2.20米、下同）的永久性建筑。
  2.使用面积。
  是指房屋内所有可用空间面积，按房屋内墙水平投影计算。同时，也是指住宅建筑各层直接用于生产或生活的净面积之和。
  房屋面积的分类是什么？
  三、套内建筑面积。
  全名套内建筑面积由以下三部分组成：套内使用面积+套内墙面积+阳台建筑面积。如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。
  四、共有建筑面积。
  是指各产权人共同占有或者共同使用的建筑面积，应当以一定的方式在各产权人之间分摊。
  共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电站室、设备室、公共大厅、走廊、地下室、值班警卫室等，以及为整个建筑服务的公共房屋和管理房屋的建筑面积，按水平投影面积计算。
  共享建筑面积5，共享分摊。
  是指业主在共同建筑面积中分配的面积。产权各方有合法所有权分割文件或者协议的，按照文件或者协议执行。产权各方无产权分割文件或者协议的，可以按照有关房屋的建筑面积比例分摊。
  6.预测面积。
  预测面积是根据开发商设计的房屋类型图和社区设计计算的房屋面积。根据不同的预测方法，分为根据图纸预测的面积和根据已完成部分结合图纸预测的面积。
  7.测量面积。
  竣工面积又称竣工面积，是指房屋竣工后由房地产测绘单位实际测量出具的房屋面积测量数据。即房屋竣工后，可交付给买方，专业测量机构到现场测量房屋面积。

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