买期房怎么买最安全

1、购买期房时应该认真查验相关文件是否真实

查验开发商的开发经营资格是否合法。查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否可销售。

2、要注意房屋的质量风险

因为我们购买的期房在我们签订合同的时候，并不能实际的看到房屋，即便是在房屋交房以后，隐蔽工程这方面，也有可能发现不了，所以在买房前就应该避免这些问题，以免收房之后和开发商发生纠纷。

3、购房合同应该标明商品房的应用面积

在签订合同时候，就应该对房屋的各个空间的实际面积进行确定，以及公摊面积应该明确标注，以免收房后和实际的面积不符合，避免交房后进行扯皮等问题。

4、警惕虚假广告宣传的风险

在购买期房之前，也会听到开发商关于期房的一些广告，广告是否真实，解释权就在开发商那了，既然相信广告，那么在签订购房合同的时候，就要让开发商将广告合同写进购房合同里。

5、购房合同里面应该得有物业管理的服务条款以及相关的收费

大家都知道，期房购买会存在一些风险，如果不想购买期房后，后期入住产生不必要的麻烦，那物业管理这方面也需要格外注意，购房合同里面就应该需要有物业管理的服务条款以及相关的收费。

买期房的好处有哪些

1、价格更优。开发商出售期房就是为了回笼资金，为了吸引更多的购房者，一般在期房销售当中，房源的价格都会有较大的优势。一般来说，同样的地段和产品，买期房比买现房价格更优，无形之中提高了期房的性价比优势，特别是一些城市中心地段的高端物业。

2、更前沿的户型设计。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计的好坏将直接影响产品的销售。所以期房的房型设计大多是采用了当前最为前沿、最人性化的设计理念，避开了当前市场上现房所存在的诸多设计弱点，保持了较高的居住舒适度。

3、更多的选择余地。买房可说是每个家庭的大事，住房层次及朝向是否适合将影响采光、通风等，而这些直接影响生活质量。买期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。

4、更透明的质量监督。有一些项目在施工建设过程中，可以跟开发商申请去查看，这样可以直接看到房源的建设，若是发现问题或造假的地方，可以及时提出进行修改，质量比较有保障。