- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
离婚时房屋没有房产证如何分割
发布时间:2023-02-28 19:51:24
作者:wuqi
来源:楼盘网
文章摘要:
有些夫妻刚买房没有多久就离婚了,这种情况下夫妻双方尚且没有取得房屋的所有权,均无权请求房子归自己。那么该如何分割财产呢?
房子没有取得房产证的情况下,法院通常不会判处财产的分割。此时无房产证由双方协议分割,协议不成由人民法院判决,对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
离婚房孑没有房照应该怎么分?
1、房子没房产证,尚未取得所有权的房屋,双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。
2、房子没房产证,双方当事人只享有部分所有权的房屋,在双方协商不一致的情况下,也不宜作出判决,只可就该房屋的居住和使用进行判决。对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋,夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权,而原售房单位仍享有房屋的部分所有权,如果要确权或者分割,就必然要涉及对房屋进行市场价格评估,在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题,这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。
因此,人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割,在双方协商不一致的情况下,也不宜作出判决,只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得“部分产权”房屋的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均主张房屋“部分产权”的,在双方均同意的情况下,可以采取竞价方式解决。根据国务院住房改革政策,以标准价购买福利性公有房屋的,在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后,房屋所有权归个人所有。
楼市讨论136群
158
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
父母首付买房离婚房子归谁
2023-12-11 11:22:35
4个回答
离婚房子不满两年怎么分割
2023-11-24 13:17:12
3个回答
离婚的房子如何分配
2023-11-23 11:34:42
3个回答
婚后按揭的房子离婚怎么分
2023-11-13 09:17:43
3个回答
房贷没还完离婚怎么分割
2023-10-29 21:44:12
3个回答
房子婚后买的离婚怎么分?
2023-08-17 09:10:18
3个回答