婚后按揭的房子离婚怎么分 离婚房产 离婚房产分割 离婚房产分配

日期:2023-11-13 09:17:43     提问者:135****3519    

3个回答

  • 132****4540

    2023-11-13 11:45:38

    在离婚时,婚后按揭的房子可以按照以下方式进行分割:

    1、夫妻共同财产:如果房产是在夫妻双方婚后按揭购买的,那么该房产属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定,夫妻共同财产应当均等分割。因此,在离婚时,双方可以按照房屋的市场价值均等分割。如果房屋的市场价值较高,双方可以协商由一方取得房屋所有权,并给予另一方相应的补偿;如果双方都想要房屋所有权,也可以协商将房屋出售,然后均分售房款。
    2、父母出资买房:如果房产是由夫妻双方的父母共同出资购买的,那么该房产属于夫妻双方及其父母的共同财产。在离婚时,可以根据《中华人民共和国婚姻法》的规定,按照各自父母的出资份额进行分割。如果房产是由一方父母全款购买的,并登记在该方子女名下的,该房产属于该子女的个人财产,离婚时不需要进行分割。
    3、贷款未还清:如果房屋按揭贷款尚未还清,那么在离婚时需要对房屋净值进行分割。房屋净值等于离婚时房屋市场价减去未还款本金。双方应当平均分割房屋净值,即各自分得房屋净值的一半。同时,尚未还完的贷款也应当由双方平均承担。如果房屋的市场价值高于未还款本金,则应当将高出部分的一半给予另一方作为补偿;如果房屋的市场价值低于未还款本金,则应当由取得房屋的一方给予另一方相当于未还款本金一半的补偿。

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其他2条回答

  • 答主头像

    136****2452

    2023-11-13 17:19:19

    根据《中华人民共和国婚姻法》,夫妻共同财产应当均等分割。如果房子的市场价值很高,双方可以协商一方取得房子的所有权,并给予另一方相应的补偿;离婚时,可以根据《中华人民共和国婚姻法》的规定,按照父母的出资份额进行分割。

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  • 答主头像

    138****2033

    2023-11-13 13:14:57

    离婚时,婚后按揭的房屋可以按以下方式分割:
    1、夫妻共同财产:夫妻婚后按揭购买的,属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定,夫妻共同财产应当平等分割。因此,离婚时,双方可以根据房屋的市场价值进行平等分割。如果房屋的市场价值较高,双方可以协商一方取得房屋所有权,并给予另一方相应的补偿;如果双方都想要房屋所有权,他们也可以协商出售房屋,然后分享房屋销售费用。
    2、父母出资买房:如果财产是由夫妻父母共同出资购买的,则财产属于夫妻及其父母的共同财产。离婚时,可以按照《中华人民共和国婚姻法》的规定,按照父母的出资份额进行分割。财产由一方父母全额购买并以子女名义登记的,属于子女个人财产,离婚时无需分割。
    3、贷款未还清:如果房屋抵押贷款尚未还清,离婚时需要分割房屋净值。房屋净值等于离婚时房屋市场价格减去未还本金。双方应平均分割房屋净值,即分割房屋净值的一半。同时,未偿还的贷款也应由双方平均承担。如果房屋的市场价值高于未偿本金,则对方应作为补偿;如果房屋的市场价值低于未偿本金,取得房屋的一方应给予另一方相当于未偿本金一半的补偿。

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