婚后按揭的房子离婚怎么分

其他2条回答

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  136****2452

  2023-11-13 17:19:19

  根据《中华人民共和国婚姻法》，夫妻共同财产应当均等分割。如果房子的市场价值很高，双方可以协商一方取得房子的所有权，并给予另一方相应的补偿；离婚时，可以根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，按照父母的出资份额进行分割。

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  138****2033

  2023-11-13 13:14:57

  离婚时，婚后按揭的房屋可以按以下方式分割：
  1、夫妻共同财产：夫妻婚后按揭购买的，属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻共同财产应当平等分割。因此，离婚时，双方可以根据房屋的市场价值进行平等分割。如果房屋的市场价值较高，双方可以协商一方取得房屋所有权，并给予另一方相应的补偿；如果双方都想要房屋所有权，他们也可以协商出售房屋，然后分享房屋销售费用。
  2、父母出资买房:如果财产是由夫妻父母共同出资购买的，则财产属于夫妻及其父母的共同财产。离婚时，可以按照《中华人民共和国婚姻法》的规定，按照父母的出资份额进行分割。财产由一方父母全额购买并以子女名义登记的，属于子女个人财产，离婚时无需分割。
  3、贷款未还清:如果房屋抵押贷款尚未还清，离婚时需要分割房屋净值。房屋净值等于离婚时房屋市场价格减去未还本金。双方应平均分割房屋净值，即分割房屋净值的一半。同时，未偿还的贷款也应由双方平均承担。如果房屋的市场价值高于未偿本金，则对方应作为补偿；如果房屋的市场价值低于未偿本金，取得房屋的一方应给予另一方相当于未偿本金一半的补偿。

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