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楼房户型方正和不方正的区别
发布时间:2023-02-20 21:20:59
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在看房选房过程中,需要注意户型的方正情况,户型方正和不方正的区别是很大的,户型方正是比较好的。
1、户型使用率不同
方正的户型比不方正房屋的使用率高,户型不方正的房子大多数空间利用率低,就会出现很多的废物区。
2、装修费用不同
不方正的户型房子装修费用比方正户型高,因为户型不方正总存在一些不平整的地方,在进行房屋装修的时候就增添了很多工序。
3、保温节能不同
方正的户型在采光方面,比不方正的户型好。户型不方正肯定采光和通风都不好,这样一来冬天室内光照差,温度只能靠暖气或者空调了。夏天想要凉快就需要空调来帮助了。
什么样的户型才算方正
1、尺寸合理
判断房子的户型是否方正,其实是有很多技巧的,户型方正可不只是看整体方方正正的,还要尺寸合理才行。如今房价越来越高,大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受,市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等,户型的总面积从四五十平米甚至降到十一二平米,较小的面积对应的是较低的总价,小户型日益受到购房者的亲睐,蚁族部落不断壮大。
2、分区明显
户型方正的房子通常都能够做到各个功能区域分区明显,这样的户型居住起来才会舒适,户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余;另外还要注意干湿区域的分离,像厨房厕所等用水比较多的区域,一定要跟客厅卧室等分割开来。
3、通透性好
通透性好的房子大家都喜欢,而户型是否方正也会影响到房子的通透性,要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风,相对两面采光通风最佳(如南北、东西),其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等),只有一面采光通风效果最差。
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