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银行房贷还款更改需要什么手续
发布时间:2023-02-20 17:49:38
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在符合一定条件的情况下,用户是可以申请房贷还款更换手续的,在申请之前,需要准备好银行要求的材料才行。
1、贷款人携带贷款合同等相关贷款材料,前往办理房贷业务的银行网点,向网点提出更换还款方式的申请。
2、贷款人提出申请后,会有客户经理为用户提供服务,期间用户需要填写申请表,并将申请表、贷款合同等资料一并提交给柜台工作人员。
3、柜台工作人员会现场进行审核,审核通过后,会打印出新的房贷合同,新的房贷合同会变更为新的还款方式,之后用户签字按手印进行确认。
4、新房贷合同签订好以后,用户后续可以按照新还款方式计算出的月供来进行还款操作。
如何预防房贷逾期
1、还款日期要牢记
一定要记住房贷的还款日期,可以在手机上设置多个提醒,也可以让自己的家人朋友帮忙记住,相互提醒。
2、留足资金
需要还款的资金要准备充足,不要随意花费掉,可以将资金单独存放在一张银行卡中,发放工资后及时将钱转入,这样就不会因为没有钱而导致贷款逾期。
3、设置自动还款
绑定存有资金的银行卡,设置每月按时自动还款,到还款日系统会自动扣除,不需要自己操心,也避免了因为忘记还款导致房贷逾期。
房贷逾期的后果有哪些
1、银行提前收回贷款
在现实生活中,这并不意味着只要借款人逾期偿还贷款,银行就会要求他偿还所有贷款。相反,根据贷款合同,如果借款人连续几个月没有足额偿还贷款,或多次没有按时足额偿还贷款,银行有权要求借款人一次性偿还所有贷款余额。
2、罚息处罚
一般来说,如果房奴第一次逾期还还贷款,银行只会提醒你按时偿还贷款,但如果逾期贷款连续超过3次,银行会多次敦促你按时偿还贷款,严重的将直接上门催款,同时,银行将处以罚息。
3、影响未来贷款消费
如果房奴多次逾期还款,将被列入信用黑名单。一旦进入信用黑名单,就无法从银行获得住房抵押贷款、汽车贷款或信用卡。同时,个人出行也会受到很大影响。
4、房子被拍卖了
如果借款人在多次催收后仍不能按时偿还贷款,银行可以向法院申请处理借款人的抵押或质押,这意味着你的房子将被法院强制收回并拍卖。要知道,拍卖房的价格会比市场价低很多,这样你就会吃亏更多!另外,即使你的房子成功出售,你也需要提前支付律师费和诉讼费,你最终也会得到很少的钱。
5、冻结名下所有账户
如果房屋拍卖后仍无法偿还所有贷款,借款人名下的所有账户可能会被冻结,包括银行账户、支付宝账户、微信账户、公积金账户等。这样,你的生活和消费将受到很大影响。
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