房贷还款过程中需要注意什么

房贷还款过程中需要保持准时准量还款，并留意每年的房贷利率变动。还款准时准量在办理房贷的时候就了解了，如果超时还款或是没有还足够的数量都是算房贷逾期的。房贷利率变动落实到已经办理的房贷一般每年只有一次，如果不是特殊时间的话都是1月1日，届时房贷每月还款可能会增加或是降低，需要注意自己关注一下。

房贷逾期会怎么样

1、产生罚息。

通常贷款未能在缴息日缴清时，银行内部会暂时列为催收款，并于7日内打电话提醒借款人缴款，若在7日内补足，银行是不会收取任何滞纳金。但若超过7天仍未缴款，银行就会把这笔贷款列为“催收”及“延滞金”，这时你就必须缴纳滞纳金或罚息。各家贷款机构的罚息力度都有所不同，比如花旗银行的罚息是在原利率的基础上加收50%的利息。

2、拉入黑名单，记入不良信用档案。

逾期后第二天，贷款人的名字将会出现在银行内部系统，信用报告将不可避免的留下不良记录。若你超过3个月仍未缴款，那就很严重了。借款户会在联合征信中心上被注记信用不良记录，俗称“上了黑名单”，且可能会被保留3年以上。

3、影响今后的贷款和办理信用卡。

只要进入黑名单，办房贷、车贷都会受到影响。罚息只是金钱上的损失，不良信用记录则是无形资产的损失，其影响是金钱所无法弥补的。

4、无法享受贷款优惠。

按揭贷款的，如果过去的贷款记录上留下了较多的逾期还款记录，即便没有进入黑名单，除了房贷逾期还款要罚息外，还可能无法顺利获得银行房贷的优惠利率，甚至被拒绝新的房贷。

5、无法坐飞机、高铁，驾驶轿车，子女无法上贵族学校。

对于拒不执行法院判决、裁定的被执行人，一旦被拉入黑名单，将无法乘坐飞机、高铁…子女将无法上高消费学校，自己不能担任新公司的法定代表人;未来会有更多的处罚，可以说是生活将寸步难行。

6、可能影响个人职业生涯。

对于助学贷款逾期的同学，连续逾期超过90天，银行或学校会可能在媒体上公布姓名、照片、身份证号、逾期信息，也可能会通报工作单位，银行也将会起诉。

7、被银行起诉，被法院执行。

若被起诉，法院会根据债权人申请而采取财产保全措施，冻结贷款人以及贷款担保人的存款，查封房产车辆等相应财产。判决后，会依法被强制执行。

8、情节严重者将受到法律制裁，直到判刑。

如果有能力而拒不执行生效法律文书，被执行人将会受到法律制裁，包括司法拘留直至承担刑事责任。