把首套房卖了再买属于二套房子吗

1、认房认贷的情况下，把首套房卖了再买属于二套房。虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算作二套房。

2、认房不认贷的情况下，把首套房卖了再买不属于二套房。不认贷的情况下，已经卖了且已完成过户，即名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房。

首套房是以家庭为单位还是个人

首套房是以家庭为单位的，不是以家庭当中的某个成员为单位，家庭的成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，若是子女满18岁成年了就可以写房产名字不算在原有家庭里。

是不是首套房，首先是看买房的人是否已经结婚，如果是独身一人那么就是按个人，如果已婚是按家庭。比如你结婚了，夫妻二人名下都没有房子，那么买房的时候就是算首套房的，就算你爸妈或者是你对象的爸妈是有房子的，但是也不是算在你们的名下的。

如果家庭成员谁的名下已有了房产，那么这个家庭在重新购买住房的时候，就可能按照二套房再进行处理，比如你结婚后打算买房，但是你配偶结婚前是已经有一套房的，那么结婚后买房就是算第二套房子的。

首套房和二套房的区别

1、利率。二套房的贷款利率比首套房利率高很多。如果从公积金贷款的话，房子的利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再增加10%。

2、额度。二套房要比首套房的贷款额度低。在借款人购买首套房的时候，最高可贷购房款的70%，首付为30%，如果要使用公积金贷款的话，首付甚至可能需要20%。但如果借款人购买第二套房的话，最高可贷购房款的60%，首付为40%，但具体的贷款额度还要根据借款人的资质条件来决定。

3、贷款的难度。二套房要比首套房贷款难度大很多，一旦遇到银行资金比较紧张的时候，申请贷款的话更难。