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签了合同还可以换户型吗
发布时间:2023-02-06 21:46:20
作者:lishuai
来源:楼盘网
文章摘要:
买房选户型是非常重要的,房子居住的是否舒适很大程度上都与户型有关,因此很多人选户型的时候特别犹豫,那么签了合同还可以换户型吗?
签了合同可以换户型。但如果想要更换户型,就意味着变更合同,需要得到开发商的同意。购房合同在房管局备案之前,与开发商协商变更合同,以后办理的房产证与变更后合同一致。如购房合同已备案,一般半年内可以撤销备案(贷款购买的不可撤销),但需开发商配合,并要承担相应撤销备案的费用。
买房怎么选好户型
1、整体要方正
看户型图上整体的轮廓,一定要方正为主。因为方正的房子户型,被浪费的面积是最少的,可使用率最高。如果房子缺角,则会有不同程度的影响。我们从生活上来讲,如果客厅缺一角,就会导致客厅的宽度或进深不够,不是采光不好,就是可能无法放下宽大舒适的沙发。
2、南北通透
最好的朝向当然是南北通透,但是大家在买房时一定要注意,并不是说这套房子南北朝向,是南北通透,真正的南北通透是指的户型方正,客厅、餐厅、厨房相连又独立分开。客厅一定要连接南向阳台,餐厅和厨房相连又独立,美味佳肴及时享受。卧室可以分布在房子的南北两侧,次卧可以北向,但是主卧南向的话是很通透,采光极好。
3、全明户型
全屋所有房间,一定都要有窗户,同时要注意窗户的尺寸。阳台优选宽大落地窗、主卧次卧最好都有飘窗台,或主卧连阳台。厨房和卫生间的窗户最好接近厨房墙的宽度,但不要太低。
4、动静分离
客厅、厨房、卫生间为经常走动的动态区域,卧室为休息的静态区域。日常生活中一般都有三条线居住动线,来客动线家务动线格局一定不能让这三条线出现交叉,否则会影响各区的生活。所以客厅跟餐厅要叠加在一起,厨房要连着餐厅,必须集中在一个角落。
5、设计合理
有些户型其他方面都没什么毛病,但在尺寸设计上明显不合理,比如有部分房间大的惊人,有部分房间小的只能摆放一张床。而且有的户型在卫生间的设计上也是很不合理的,卫生间居然还比一个小次卧的还要大,所以在合理的尺寸上做出均衡的分布,这才是一套房子最基本面的展示。
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