办理房产证的名字怎样增加

小编相信很多人都想了解，房产证上能够写几个名字?其实，房产证加名字也不是那么轻易的，还得经过必定的流程和手续，而且婚前､婚后也会不一样｡办理房产证的名字怎样增加?小编来为大家一一讲解吧。

办理房产证的加名字前提条件

房产证能够写几个名字?许多人有这样一个疑问，房产证上能够写几个名字?其实，麦房时能够写上几个人的名字都能够，一般没有详细的规则，可是在处理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，榜首业主即一同所购人的次序人名下是《房地产权证》，在占有房子比例那栏填的是共有，而其别人一同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房子比例那栏填的是共有｡两证的色彩上有分别，一个是蓝色，一个是绿色｡

一、婚后房产证上加名字。夫妻婚后所购的房产，如果房产证上必须一方的名字，现在想把对方的名字也加上，必须求两边持婚姻文件､份身证､房产证，到房管局就事大厅填写一份两边一同具有该房产的请求，就能够处理房产证添加共有人的事务，费用包含配图费､注册费等，大约在100元以内｡

二、婚前房产证上加名字。房子为一方婚前个人所购的，成婚后，爱人名字也想加为房子的共有人，则需求走房产销售的程序，即经过二手房转让或许赠与的方式，这种状况下要交纳契税､个人所得税､营业税等税费｡

处理房产证加名手续，需求供给房产证､房子的销售指导价或评价陈述和评价费用发票，麦两边份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时刻以房本､收据､出售公有住所协议上的时刻为准，此外还需供提户口本､婚姻文件｡别的，为了证明是购房人的仅有住所，还需求房管部分出具无房证明｡

办理房产证的加名字的办理流程

一、有房无贷。处理流程及费用：

1､带好三证(婚姻文件､份身证､房产证)正本及复印件｡

2､去房子地址区域的房地产销售中心，先在预检窗口讲明是来处理房产证添加爱人名字事宜的，窗口作业人员会审阅提交的材料， 如果材料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理｡

3､处理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元成本费､25 元地籍图费､5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的 房产证｡

4､新房产证能够设定密码，房地产销售中心会讲明一个初始密码，之后可自行更改｡

二、有房有贷。处理流程及费用：

1､先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)｡

2､处理房产证上加名字所需费用：除付出上述110元手续费外， 如借贷是纯公积金的，还需别的付出100元;如借贷是组合方式的(公积金+商业借贷)， 还需付出200元｡

3､其他过程同“有房无贷”｡

三、如果还没有成婚或许没有直系血源的， 需求在房产证上加名字，状况会杂乱许多，需求交如下费用：

1､每平方米 2.5元销售费｡

2､不满5年，5.5%的营业税加 1%个调税(时刻段从产证发证日期 到销售日未止)，满5年则不需求｡

3､万分之5的印花税｡

4､4 本合同，每本约5元(各区销售中心不一样)｡

5､男方转让 50%，一切的税按销售价格核算，如果100万的房税值就是50万｡

6､产证上有几人转让的，产证权益按均匀分｡

办理房产证的加名字的各类情况

房产证上加名字还要视房子的状况和加什么人的名字而定｡加不同人的名字，如直系血源联络和非直系血源联络的，加名字的流程和费用也是不相同的｡首要分为以下三种状况：

1､加爱人名字。夫妻间加名字，必须有婚姻文件等相关证件，直接到当地房地产销售中心，产权改变窗口处理就能够了｡费用大约在150元左右，首要是成本费等｡

2､加子女或爸爸妈妈的名字。如果房产证本来就有夫妻两个人的名字，需求加进子女或爸爸妈妈名字时，应先到房地产销售中心对房子进行价格评价，由于这适当为房子的方式｡

3､加无直系血缘联络的名字。如果还没有成婚或许没有直系血源联络的，需求在房产证上加名字，状况会杂乱许多，由于那将视为房子，别的再费用上也要交纳得更多｡

房产证加名字所需的证件材料和留意事项：1､所需证件：房产证､户口本､份身证､婚姻证明(婚姻文件或独身证明)，未成年子女需供提户口本或出生证明｡除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件｡

2､留意事项：在到当地销售中心处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参与｡

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