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贷款合同能一直放银行吗
发布时间:2023-01-13 23:51:34
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房办理贷款合同不能马上拿到,有一些贷款人在贷款通过后也没有去银行拿合同,那么贷款合同能一直放银行吗?
贷款合同能一直放银行,但是会有一定影响,贷款合同是签订贷款的有效凭证,拿回贷款合同,您可以更加熟悉里面的条款,比如还贷的时间、贷款利息等。如果您不拿回贷款合同,万一出现纠纷,贷款人就没有依据,无法保证自身的权益,所以贷款的合同还是建议带回一份。
房贷合同有什么作用
首先合同可以明确贷款金额的大小,还款最长期限到多久以及银行利率;其次是对违约内容作出的规定,以便日后确定责任方;另外还可充当凭证,若贷款者未按合同履行义务,银行可凭此来起诉。
1、房屋贷款的还款模式有两种,分别是等额本金和等额本息,其中等额本金,也就是将房款在贷款期限内均分,月供为均分房款加上剩余房款的利息,这种模式前期压力相当大,而后期压力慢慢减轻,比较适合高收入的贷款人士。而等额本息,也就是月供相同,比较固定,适合工薪人群,但产生的总利息会比前者高出很多,压力相对较小。
2、而贷款的利率也不单只有固定的,还有一种浮动利率,在签订贷款合同时,银行往往会选择后者,利率大小往往会随着央行的基准来变化。但在通常情况下,利率的幅度范围是不变的,但每个银行所出台的规定不同,会进行小幅度的调整。因此我们在申请贷款时,最好先了解好,再来办理。
3、房贷的还款大多数委托扣款,也就是所办理贷款的银行会给申请人该行账户,月供金额只需在还款日之前打到账户上即可,到那天,银行会自行扣除。因此在办理贷款时,业主最好将还款日期核对清楚,确保不会出现延迟还款,从而造成不必要的麻烦。当然还款日期,最好选择在资金充裕的时段,确保能及时偿还。
房贷合同丢失可以补签吗
贷款合同丢了能补办。
若购房者不慎将贷款合同遗失的话,也是可以经过以下方式来补救的:
1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。
2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。
3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款,没有购房合同原件的话,借款人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。
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