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贷款合同怎么能看出来是否首套
发布时间:2023-09-15 17:11:49
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在买房之前,需要了解清楚所买的房屋是首套还是二套,如果想要通过贷款合同进行分辨的话,那么可以看借贷信息。
1、可以通过合同中的借款人身份信息来判断,如果合同中的借款人是首次购房人,那么很有可能是首套贷款。
2、合同中的房屋信息也能给出一些线索,如果合同中明确指明该房屋为借款人的首次购房,那么可以确认是首套贷款。
3、合同中的还款方式也能提供一些参考,如果合同中显示的还款方式是按揭贷款,通常是首套房的情况较为常见。
签订贷款合同的注意事项有哪些
1、认真阅读合同文本条款,特别是黑体部分,对于不清楚的地方事前向银行进行咨询。
2、银行制订的合同文本大多为格式条款,对于格式条款有异议或约定不清的,经合同当事人约定一致后,可在补充条款处予以说明。一般来讲,银行合同文本经过了较为认真的制作,适用于常见的个人贷款业务,大多不需要添加补充条款内容。
3、签订合同时要特别关心贷款金额、期限、利率、还款方式、支付方式等核心要素是否有误。
4、签订合同时根据银行要求,签字(签章)时要清晰、规范。在个人贷款业务实务中,多数银行要求当事人为自然人的,签订合同时签字并加盖手印。
5、在申请个人贷款时,我们借款人、抵押人、出质人、保证人在合同文本上进行了签字(签章),这并不表明正式签订了合同,在银行审批通过并加盖银行印章后,才表明合同正式生效。
6、正式合同签订后,借款人、抵押人、出质人、保证人可找银行索要一套合同以便日后备查。
7、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。有些地区实行网签,网签时也该对合同内容严谨核实。
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