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车位需要买吗
发布时间:2023-01-10 14:13:05
作者:liyang
来源:楼盘网
文章摘要:
随着相关技术的成熟,汽车已逐渐成为了人们必备的一种代步工具,但是汽车的停放却是一个问题,那么车位需要买吗?
车位是否需要买取决于个人的需求,如果小区内外停车位充足,就不需要购买停车位,但若是停车位紧张,就要考虑购买或者租赁一个了,一般来说,购买了车位会更方便一些,但是车位的价格不菲,所以车位是否需要买要根据个人的需求来决定。
买车位要注意什么
1、要注意车位是否有产权
车位首先要看是否属于开发商所拥有的,即开发商是否有车位的所有权。根据定小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,也就不能将车位进行市场交易。
2、购买小区车位要注意使用权的问题
小区车位的交易一般遵循“限内原则”,即只有小区内的业主才能购买小区内的车位。此外,购买车位后如果要再行转让、出租,仍要遵循“限内原则”,即转让或出租的对象仅限于小区内的产权人或房屋承租人。
3、要知道哪些车位能卖、哪些车位不能卖
不能买卖的停车位,就不能获得产权,一般来说有2种:第一,占用小区内部道路或其他场地,以划线和编号的方式确定的车位;第二,地下人防工程改造的车位。能够买卖和获得产权的车位一般也有2种:第一、地面集中停车区域,开发商已经获得规划许可的车库,但占用公摊面积的除外;第二、地下停车库,也是获得了规划许可,不占用公摊面积。
车位怎么选
1、要选择独立的车位。
停车场建设车位的时候会规划出几种不同的车位,有些独立的车位设置在一些边角区域。选车位的时候独立车位属于黄金车位,这些车位数量稀缺,非常抢手。独立车位的优点是不与其他车位连接在一起,形成了一个独立的空间,车主停车的时候不用担心与周围车辆发生碰撞。独立车位的尺寸一般都比较大,停车的时候更宽敞,这类车位是优先选择。
2、要选择边角位车位。
如果大家选不到独立车位,可以选择一些边角车位,这些车位的一侧紧靠着柱子或者走廊,这类车位的空间也比较大。在边角车位停车的时候只有一侧车身与周围车辆接触,车主可以往没有汽车的一侧靠近,避免与旁边车辆发生碰撞。
3、要选择独立的侧方停车位。
有些停车场会设置一些独立的侧方停车位,这些停车位的尺寸比较大,有些车主的车长度超过5米,普通的停车位停不下,停在这类独立的侧方停车位上完全没有问题。
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